，在三方结构之下，登记的究竟是出卖人和出租人( 买受人) 之间的物权变动还是出租人和承租人之间的物权变动? 就融资租赁登记而言，登记的究竟是什么?是租赁物 约定的除外。就出租人和承租人之间的融资租赁交易，仅在双方之间具有约束力，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 ...
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，在三方结构之下，登记的究竟是出卖人和出租人( 买受人) 之间的物权变动还是出租人和承租人之间的物权变动? 就融资租赁登记而言，登记的究竟是什么?是租赁物 约定的除外。就出租人和承租人之间的融资租赁交易，仅在双方之间具有约束力，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 ...
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住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 解读：居住面积过小、居住环境恶劣，会对承租人的身体健康 规定，这给执行者留下了较大的裁量空间，此问题可能成为实务中的争议焦点。 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动 ...
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，将自己的矿业经营权租赁给他人，并收取一定的租金。在矿业权出租后，出租人还必须继续履行原有的矿业权出让合同，并承担相应的义务。由此可见，矿业权的 [J]. 中国矿业， 2002，（3）。 [3] 关凤峻，矿业权出让的几个问题[J].中国地质矿产经济，2002，（3）。 [4] 伍昌弟。关于矿业权流转的 ...
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的作品、计算机软件的权利。[37]这看起来是出租有体物（载体），实则是建立对知识产品的用益权合同。[38]对大部分知识产品，法律未设著作权人的 学报（哲学社会科学版）》2010年第1期。 [2]冯晓青：《知识产权前沿问题研究》，中国公安大学出版社2004年版，第18页。 [3]我国《著作权法》第十条 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 物的，准用上述规定。[50] 现在让我们来具体分析同等条件的构成问题。 作为买卖合同的一种，房屋买卖行为必然要包含买卖标的物和价金两大条款 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 标的物的，准用上述规定。[50]现在让我们来具体分析同等条件的构成问题。作为买卖合同的一种，房屋买卖行为必然要包含买卖标的物和价金两大条款 ...
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出租给承租人使用的房屋。不过，在实践中，租赁房屋的范围并不局限于通过租赁合同而出租的整幢楼房或者成套房屋。根据我国一些地方性法规和规章的规定，下列行为也 ，适当借鉴《德国民法典》第508条的规定，并考虑到房屋租赁的特殊性，对此问题作出如下处理：如果承租人所承租的部分房屋在法律上可以作为独立的房屋来办理 ...
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运营的需要。笔者曾经遇到某企业轻信出租方，草率签订租赁合同，后因厂房报建等方面存在瑕疵导致无法通过消防验收等问题，导致企业无法办理营业执照，承担近百万 个月租金的款项作为定金或押金，这种情况可能对于承租方处理双方之间租赁纠纷等问题非常不利。租金调整，需要结合地价、房价及周边租金等整体水平联动，必须约定 ...
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。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法 物权化的情况下，转包的存在容易导致相关概念的混淆，以及相关纠纷法律适用等问题上的混乱。再次，对于转包也没有明确的法律规定可以适用，容易导致法官适用 ...
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