由有关国家机关依据法定的程序来认定。赋予其占有权，符合正当程序的要求。[15]2.动产所有权说，即建造人只能对违章建筑中的建筑材料享有所有权。理由主要在于：其一 〉若干问题的解释》第48条规定：以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了 ...
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安全保障。例如，甲向乙方借款60万元，以其拥有的一幢价值80万元的房屋作抵押，后甲又向丙借80万元，许诺不能清偿债务时，将房屋作价偿债。如果没有 民法承认信赖登记而从事不动产交易的人，其因交易取得的权利受到保护，对信赖占有而取得动产物权的人，即使该占有人不是享有真正权利人，取得人的权利仍应受到法律的 ...
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《担保法解释》）对质权人的转质权作出了非常有限的承认,《担保法解释》对动产质仅仅规定了承诺转质,而未规定责任转质[10]；对权利质尤其是有价证券质权 。 《日内瓦汇票和本票统一法公约》第19条规定:如背书载有担保价值、抵押价值,或任何其他抵押的声明,持票人得行使汇票上所有的一切权利,但只能以代理人资格 ...
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的善意取得制度适用的范围 在传统民法上，善意取得制度的原始含义只适用于动产，取得之权利类型也仅限于所有权。然而，我国物权法通过后，对于传统善意 了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权，不动产抵押权也应包括在内。 二、不动产抵押权善意取得的理论基础 我国物权法第一百八十条规定了可供抵押的不动产包括 ...
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风险过滤作用。由于公示与公证行为之间存在密切联系，公证人的地位和作用比抵押登记员更为重要，公证人在法国成为登记的主要提供者和用户。由于法国公证人要对 机制导致物权法内部产生裂变。罗马时代的物权法基本上是一个内在自足的体系，无论是动产物权还是不动产物权，无论是权利保有还是权利流通，均不需公共权力的介入， ...
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来看，能够直接引起物权变动的裁定主要是执行程序中对不动产和有登记的特定动产拍卖时所作的拍卖成交裁定和以物抵债裁定。 [10]依据该拍卖成交裁定或以物抵债 抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖成交后人民法院将做出拍卖成交裁定，根据该裁定，小产权房的物权将 ...
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按揭权人可直接取得按揭借款人商品房买卖合同中的全部权益受偿。这里表现出与抵押担保的禁止原则完全不同的法律属性。 按揭实务表明，各商业银行在贷款+保证合同中 动产和不动产有不同的行为要求，动产交付表现为一种现实的交付，于不动产《城市房地产管理法》第35条则规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章 ...
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通过法定程序拍卖船舶并清偿债权才能使船舶优先权人得以有效保护。 4.船舶抵押权对抵押人的权利限制 海商法第十七条规定船舶抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押 的定义为债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿的权利。物权法对产生留置权的债权不再限定为合同之 ...
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的文献记录大致分为六大部分，主要是有关税收减免、捐赠祭品款项、捐赠财产（动产和不动产） 、委任官员以及规范私人财产利益的法令，以及一些信件。而有关民间 ，versoB上的一份婚约中。当代美国学者Johnson相信，那是新郎将其财产抵押给他未来的丈人，作为给新娘嫁妆的担保，确保新娘父亲能从中获益。此后 ...
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的文献记录大致分为六大部分，主要是有关税收减免、捐赠祭品款项、捐赠财产（动产和不动产） 、委任官员以及规范私人财产利益的法令，以及一些信件。而有关民间 ，versoB上的一份婚约中。当代美国学者Johnson相信，那是新郎将其财产抵押给他未来的丈人，作为给新娘嫁妆的担保，确保新娘父亲能从中获益。此后 ...
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