，在所有权制度方面，《物权法》也包含了传统商法的规则。例如，善意取得制度就可以统一适用于所有领域。《物权法》规定的私人所有权实际上包括对于股票、债券等权利，因此 第180条第1款第7项中规定的法律、行政法规未禁止抵押的其他财产都可以抵押，将来法院完全可以根据这一条解释出一些新的担保形式。总之，物权法在 ...
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抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。河南某地的当事人到法院立案行使该项规定赋予的权利时，先后经历了一年也 对事实的独立判断，促成纠纷的圆满解决。三是建立立案调解人名册制度。当事人可以选择调解人，调解人也不限于法院工作人员，法院只是程序上的组织方，这样一来更加 ...
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的起草工作,1964 年7 月完成了民法第二次草案。草案共包括: 总则、所有权和财产流转三编,共262 条。此后,由于社会主义教育运动和文革的到来,民法的起草工作 条第1 款第7 项中规定的法律、行政法规未禁止抵押的其他财产都可以抵押,将来法院完全可以根据这一条解释出一些新的担保形式。总之,物权法在 ...
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概念运用之必要性，(2)26民法概念体系自身所具备的描述利益对于民事裁判同样不可或缺。可以说概念法学所主张之适用法律的方法，实际上还相当根本地支配着法律人在学术 406条通过添入当事人另有约定的，按照其约定的方式，在事实上限制了抵押财产在抵押期间的可转让属性，这可能蕴含着一定的政策考量，因而属于典型的 ...
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有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权 ，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 ...
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机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让 尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4、房产为数人 ...
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程序审理的民事案件，当事人各方自愿选择适用简易程序，经人民法院审查同意的，可以适用简易程序进行审理。”但是这种依靠司法解释来弥补立法缺陷的方式，并不符合 人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。但是，《物权法》作为一部实体法泽抵押权的实现程序并未有规定，为了将担保 ...
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承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于 共有财产请求分割只能是一种例外，必须具有“重大理由”问：请问不离婚时可以请求分割夫妻共同财产吗？比如有的夫妻一方独揽财政大权，另一方急需用钱时，能否到 ...
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进行限制。3、章程范例公司因经营需要董事会可以决议向债权人提供担保，担保的方式为抵押和质押。抵押或质押的财产范围为公司所有的土地、房屋和机器 审议通过。全体股东一致同意通过的事项除外。情况紧急需要召开临时股东会会议，董事会可以口头、电话方式通知全体股东，并同时通知需要审议的紧急事项。[五]股东表决权1 ...
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申请查封孙某饲料加工厂设备及厂房，法院于次日裁定予以查封，查封期间可以经营生产，但不得变卖、抵押，张贴公告予以公示，并将裁定书送达给孙某，因该厂房无 而孙某将法院予以查封的饲料加工厂予以出卖。可见，孙某故意实施变卖被查封的财产的行为发生在人民法院依生效判决而发出执行通知书以前，致使判决无法执行，孙某的 ...
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