履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例、交易习惯，规定在双方当事人无约定情形下，承租人的附合装饰装修费用 购买房屋的主张。 ■背景■ 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件，是基于何种考虑？ 最高人民法院民一庭负责人告诉记者，按照城乡规划法 ...
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只有这些法律和事实上的障碍消除后才得以签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障 碍合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购 。《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ...
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经过特定审批） 展开说明企业分支机构对外签约问题： 由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。 如果法人的分支机构依法设立并 合同标的物是国家禁止的，所以合同无效。虽然施工合同是双方当事人的真实意思表示，但这种真实意思表示所指向的内容或标的应当合法，否则便无效。 另 ...
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当事人行使不安抗辩权的构成要件为：(1)双方当事人须因双务合同而互负债务;(2)须当事人约定一方应先履行债务;(3)先履行的一方有确切的证据证明另一方 不会作出对待履行。 根据《合同法》第68条之规定，负有先履行义务的当事人有确切证据证明对方有下列情况下可以中止履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移 ...
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案件如果仅依据民法和民事诉讼法,都是难以做出恰当的判决的"。 作为具有行政合同性质的征收补偿协议应遵循行政法规的相关原则，以实现审查的目的。 （ 但是民事审判法官对征收补偿协议纠纷争议作为民事案件审理,则更容易偏重把合同双方当事人作为平等的民事主体对待,侧重于用民事法律规范以及民法理论分析判断,这往往 ...
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合同条款的审查与风险防范1、审查合同双方名称及法定代表人根据我国公司企业登记法律法规的规定，企业名称一般由以下几个部分构成，即注册区域名称、字号、行业 也需要花费很高的人力物力证明该表述错误的一方就是对方当事人。因此审查合同，应首先审查合同的首部合同各方的企业的名称的表述是否完整准确，法定代表人是否为 ...
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当事人行使不安抗辩权的构成要件为：(1)双方当事人须因双务合同而互负债务;(2)须当事人约定一方应先履行债务;(3)先履行的一方有确切的证据证明另一方 不会作出对待履行。 根据《合同法》第68条之规定，负有先履行义务的当事人有确切证据证明对方有下列情况下可以中止履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移 ...
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合同条款的审查与风险防范1、审查合同双方名称及法定代表人根据我国公司企业登记法律法规的规定，企业名称一般由以下几个部分构成，即注册区域名称、字号、行业 也需要花费很高的人力物力证明该表述错误的一方就是对方当事人。因此审查合同，应首先审查合同的首部合同各方的企业的名称的表述是否完整准确，法定代表人是否为 ...
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均违反了《招投标法》规定，均被认为无效的情形。那么建设工程应当按照哪个合同作为结算依据。目前，各地的法院均有不同的规定。根据《北京市高级人民法院关于 黑合同，人民法院应当认定其无效。根据以上解释的解答规定，黑合同即使是双方当事人真实的意思表示，由于违反了法律规定，不能成为工程款结算依据。四、建设工程 ...
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，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的 少交土地增值税，造成国家税款的流失，从而涉嫌偷税犯罪。由于申报地价是合同双方当事人的共同义务，所以受让人虽不是转让人，未从转让中取得收入，但因 ...
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