）对业主的严重违约和欺诈，如预售阶段的售房虚假宣传、销售时设置各种霸王条款合同、交付时的严重延期，尤其是业主入住之后发现自己所购房屋不仅面积严重缩水 ，尤其是前期物业公司。由于物业服务是一种新兴产业，加上与物业服务相关的法律法规相对滞后和不完善，当前商品房小区的物业侵权事件频繁发生。其中，最为普遍和 ...
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，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应 、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款； ...
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违反法律、行政法规的强制性规定。（合同法第52条） 一、告知义务 《保险法》第十七条：订立保险合同，保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容 告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。 由此可知，我国保险法是只要投保人故意不履行如实告知义务，不论该事实是否重要 ...
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，因此笔者认为，面积计算方式应为必要条款。 关于第五条交付使用条件及日期，笔者认为，对于交付使用条件，相关法律和法规有比较明确的规定，包括强行性规定和 ，笔者认为，如果开发商的宣传材料中含有装饰、设备的内容，一般可以视为购房合同的内容；即使没有这方面的规定，也可以通过开发商的设计确定；如果开发商的设计 ...
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制度和必要措施。例如，现行《森林法》缺乏具体的、可适用的森林生态保护条款，其已规定的森林效益补偿基金制度尚需具体化，而除了该法之外，其他自然资源 生物多样性公约卡塔赫纳生物安全议定书》。 [23] 我国已制定、施行的涉及生物多样性保护的法律法规主要有：《环境保护法》、《海洋环境保护法》、《森林法》、《 ...
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条第一款规定中有充分的体现：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结 之后才能作出是否注销收回农村土地承包经营权证的行政决定。第四项的规定是一个兜底条款，指除以上三种情形之外的收回承包经营权证的情形，而情形的划定标准是 ...
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条分别将侵权行为概括为对权利的侵犯、违反保护性规定和违反善良风俗的一般条款 [1]，这样《德国民法典》就将各种诉因类型化。 [2] 《民法典》第823条 国产品质量法》、最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释等。这些法律法规和司法解释一起构成了我国现行的侵权法体系。而当前，作为新的 ...
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在国际技术贸易中的利益，保障我国国家经济的安全。 国际技术贸易中的限制性商业条款，也称限制性商业行为，是指通过滥用或者谋取滥用市场力量的支配地位，限制 包括技术受让方和转让方各自国家的规定，已经成为国际技术转让合同法律适用领域公认的惯例，即使当事人对合同的准据法作出有效选择，这些强制性规定仍应优先适用 ...
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原则，法官属不当地行使了自由裁量权，损害了合同一方当事人的合法权益。 甲、乙双方约定的不违反法律法规的合意要充分尊重，不得随意变更，如果双方约定 合同转让老字号饭店财产及经营权的目的未违法，但双方约定的条款违反了国务院颁布的《城乡个体工商户管理暂行条例》、国家工商行政管理总局发布的《城乡个体工商户管理 ...
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了法律适用上的随意性。实践中，经常有为适用不同的政策、规章条款而产生不同的效力认定问题。不同时期，国务院及其有关部门颁布的政策性规定会有所差异，且国务院规定 解释（一）》之规定，各级人民法院只能依据法律、法规和司法解释认定合同效力，不能以规章和地方法规为依据认定合同无效。由于政策、规章等关于管理性的 ...
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