登记；未经登记，不得对抗善意第三人；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他 承包经营权互换协议，是当事人之间的真实意思表示，都是合法有效的。第四，土地承包地被依法征收后补偿主体的问题从直接的法律依据来讲，《中华人民共和国 ...
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以下简称民法通则）已于１９８７年１月１日起施行。现就民法通则在贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。 一、公民 （一）关于民事权利能力和民事行为能力问题 １ 的，应以与产生纠纷的民事关系有最密切联系的营业所为准；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。 １８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物 ...
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建造一临时办公用房房，因酒都庄园饭与临街居委会在他处存在历史土地纠纷，在协商未果的情况下，临街居委会侵占并出租该临时办公用房。2011年，因临时建筑 ，但居委会阻挠，酒都庄园饭点寻求相关部门解决，但有关部门以存在历史遗留问题和有承租人为由，相互推脱。酒都庄园饭诉至法院，请求临街居委会退还房屋！ 本案 ...
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之中，典制之外，尚盛行活卖，且典、卖常被时人混称，从而使得围绕土地、房屋交易而生发的问题更显复杂。[1]而无论是典还是活卖，都将在实践中衍生出回赎、 ），郑民钦译，中国社会科学出版社2003年版；春杨：《明清时期田土买卖中的找价回赎纠纷及其解决》，载《法学研究》2011年第3期。 [3]《大清律例户律 ...
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就已颁布《中华人民共和国农民专业合作社法》，但在解决实际的农村土地承包纠纷过程中，仍存在着与相关法律法规衔接的问题。笔者以一具体案例尝试对此类案件进行分析。【案情 为7000元，在签订本协议后，原告将租金交付给第三人。但当原告到自己租用的土地内旋地耕种时，发现被告付某兄弟俩也在旋地。原告认为，自己与第 ...
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地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；（3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限；（4）项目现状；A、项目报批现状包括规划参数 待定，合作合同应具体约定一旦合同被确认无效或不生效时的具体处理方法。2、制作房地产项目转让合同应注意的问题（1）房地产开发项目转让必须由所有人转让、受让 ...
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一种观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？ 回答问题6的法律依据是物权法第17条。第 离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的 ...
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简称民法通则）已于1987年1月1日起施行。现就民法通则在贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。一、公 民（一）关于民事权利能力和民事行为能力问题1． 营业所的，应以与产生纠纷的民事关系有最密切联系的营业所为准；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。186．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、 ...
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为指导各级法院审理此类案件，最高人民法院对房屋租赁纠纷的处理作出司法解释，在《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第118条规定出租人出卖出租房屋， ；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在 ...
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对不动产多重买卖中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号 应予支持。由此可见，司法解释该条依次为船舶、航空器和机动车多重买卖中所有权的归属提供了四个判断标准：受领交付与否、办理转移登记与否、合同成立在先 ...
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