两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑； 房屋使用权不能 项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对 ...
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安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 ： （一）房地产管理部门直接管理的国有房屋； （二）人民法院判决收归国家所有的房屋； （三）无人主张权利的房屋； （四）法律、法规规定的其他情形。 ...
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强调的系统平衡、利益平衡等理念运用到环境法教研室的房地产法教学与研究，在国内最早提出物权法、城市房地产管理法、住房保障法和物业管理法四位一体的模式，[29]受到 以及学术探讨活动的开展，教研室逐渐形成了四位一体的教学体系，即：房地产物权、房地产管理、物业管理及住宅保障四个部分，这四部分的有机结合构成了 ...
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还要辅以新的财政制度、干部任免制度等等的配套机制。 注释: 应松年.依法行政读本.人民出版社.2001年版.第240页. 符启林.城市房地产开发用地法律制度研究.法律出版社.2000年版.第121页. 张庆华.中国土地法操作实务.中国民主法制出版社.2005年版.第51页. 张 ...
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的评价；而登记的要求要么只是主管机关备案的需要（如《技术进出口管理条例》第17条、《城市房地产管理法》第54条），要么只是合同履行的必然结果（例如物权 要求 这类批准规定如德国法一样广泛地存在于营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45 ...
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共有，而类同于总有。其中农民集体所有权具有集体财产集体所有、集体事务集体管理、集体利益集体分享的显著特点，享有权利的集体成员还具有平等性、地域性和 土地的社会主义公有制 依据《宪法》和《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律的规定，我国实行土地的社会主义公有制。我国的土地所有权具有以下 ...
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的，在一审诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》实施前，并无法律规制预售行为，因此，很难认为 补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 上述规定涉及到的合同无论是在《城市房地产管理法》实施前，还是实施后，都属于无效合同，而解释的 ...
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问题的通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述，该条规定：对国土资源、房地产管理部门已经爱理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记 四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。此外，对于其他不动产权利变动的情况， ...
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土地之建筑物的抵押）与转让一样必须经过人民政府土地管理部门的批准，否则在法律上应视为无效。 但从随后的城市房地产管理法第四十八条和五十一条似乎 亦相应修正了其之前的意见，其在转发国土部上述通知（法发[2004]11号）的时候规定“人民法院尚未审结的涉及国有划拨土地使用权抵押经过有审批权限的土地行政管理 ...
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《关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：凡房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理 的合法利益将是对一房二卖的最好回击。 参考文献: [1]李延荣.房地产管理法[M].北京:中国人民出版社，2002. [2]殷勇.商品房买卖中的法律问题与案例评析 ...
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