本质出发探讨其相互关系一、问题的由来甲公司在某市以房地产公司的名义,开发建设了一幢商住楼,地下室和地上一楼为商业用房,第二层至第六层为住宅。 土地所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是“房屋”买卖,其实 ...
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，为经济社会健康发展提供了有力司法保障。一、依法惩治犯罪，推进平安中国建设依法严惩各类严重刑事犯罪，积极参与社会治安综合治理，努力维护国家安全和社会稳定。 等案件149.4万件，民间借贷案件102.4万件，土地承包经营权流转、宅基地纠纷、拖欠农民工工资等案件21.9万件。依法制裁拒不支付劳动报酬犯罪， ...
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以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由于我国的土地存在着国家所有和农民集体所有两种形态，国家要使用集体所有的土地来搞建设，就必须办理征地 补偿费，具体标准由设区的市、县(市)人民政府规定。对在非法占用土地上建设的建筑物、构筑物，在征地公告后抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木 ...
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户口的时间。5.6律师应提示：如委托人购买小产权房或城市居民购买农民的宅基地所签订的买卖合同无效，并应告知合同无效的后果及处理方式。5.7律师 如办理贷款应缴纳与贷款有关的保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未 ...
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地价标准的通知》（豫政〔2009〕87号）和省政府办公厅《关于加强我省国家建设征地地上附着物补偿管理的通知》（豫政办〔2009〕152号）要求，结合我市 青苗和附着物补偿标准另有规定的，按其规定执行。 三、经依法批准取得宅基地的居民户，在拆迁时须支付搬家补助费和安置过渡补助费。搬家补助费（含供排水、 ...
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了征收集体耕地的补偿标准。但是农村尚有其他用地类型，其中最主要的就是宅基地和农村建设用地。而附着于其上的农村居民住宅与乡镇企业用房，在土地征收中应当 补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的利用途径受到限制，只能用于修建村民住宅用房。但是在现实生活中， ...
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了征收集体耕地的补偿标准。但是农村尚有其他用地类型，其中最主要的就是宅基地和农村建设用地。而附着于其上的农村居民住宅与乡镇企业用房，在土地征收中应当 补偿标准，而并不考虑其他因素。基于我国实行的严格的土地用途管制制度，农村的宅基地在法律上的利用途径受到限制，只能用于修建村民住宅用房。但是在现实生活中， ...
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下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人 的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明； （4） 单位建造的构筑物、地下 ...
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农村征地款分配纠纷的法律适用 随着都市建设的加快，城乡结合部的乡村，土地被征用呈逐年上升趋势，不少乡村因土地分配款等问题涉及到部分村民的分配权被 子女各项财产权和经济收益的问题。要切实保障农村妇女及子女在划分责任田、口粮田、宅基地、土地补偿、土地分配款及各项承包经营项目、经济收益分配方案等方面，与 ...
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的权利，所有权尤其明显。例如，在同一栋房屋上不能成立两个所有权，在同一宗土地上不能成立两个宅基地使用权。法谚：Duo non possunt in solido unam rem possidere，指的就是同一物上不得同时有两个所有权存在。[3] 在 ...
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