个人财产，与其配偶无关。根据拆迁条例产权换取的规定，新取得的安置房是对婚前房产的补偿，是前一物权的权利延伸；但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的 应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应 ...
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登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然《自愿离婚协议书》约定涉案房产归配偶一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力， 的请求权可以排除在其之后设立的债权对不动产申请的强制执行。 综上，离婚协议约定房产归属非在先、夫妻一方负债在后的情形，可以排除夫妻一方的债权人对归属于非 ...
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，随着中国人民武装警察部队领导管理体制的变化，建设部再次发文，明确武警部队办理房产登记的权利主体为“武警部队后勤部”。因此，不论其原来权利主体登记为总后勤部还是 给个人的军产房，购买者实际支付了房款，夫妻共同财产由现金形式转化为房产这一不动产形式，该房不仅具有使用价值，也具有现实的市场价值，它在客观上 ...
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，取得了诉争房屋产权证明，并实际占有和使用房屋至今。鉴于诉争房屋已办理房产过户手续，应认定该房屋已发生物权变动法律后果。②赵某与开发公司签订商品房买卖 签订《土地转让开发协议》，约定烟草公司以土地使用权出资，房屋建成后分取固定数量房产，其不承担经营风险。2004年，城建公司将前述房屋分别与袁某等8人 ...
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，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。律师提示：房产性质可能影响交易程序和交易成本，一定要打听清楚并在合同里写清楚。4、为 。3、如需要贷款购房，也要考虑贷款政策对贷款比例及利息的影响。买方拥有的房产数额或曾经贷款记录可能对是否能取得贷款及贷款比例、利息有影响，这些标准在不同 ...
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前通知承租人， 让承租人有一定的考虑时间和联系搬迁的时间。同时，承租人有优先购买承租房产的权利。在出售条件同等的情况下，出租人应考虑承租人的优先购买权。在三个月 内，如果承租人提出优先购买，则出租人不得擅自将房产卖给其他人，如出租人不提前三个月通知承租人而与第三人所签订的买卖合同无效。如果 ...
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另一方所有或双方有其他约定的也是可以的。 （三）婚前一方父母出资，房产登记在双方名下 这种情况当然认定为夫妻双方共同共有财产。当然双方也可以约定成按 对双方的赠与，应认定为对各自子女的赠与。 （五）婚前双方父母均出资，房产登记在一方子女名下 同样因为此时夫妻双方还未有婚姻关系，即使登记在一方子女名下， ...
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或损害赔偿责任由在合同上签字的共有人承担。2、未在动迁房买卖合同上签字的房产共有人以不知情为由拒绝协助过户的，代理实务中有两种做法：第一种操作方法是 拖延诉讼进程。因此，作为动迁房买受人的律师的抗辩理由，首先要从被安置的所有房产系一个整体的角度出发，以被安置对象对被安置的所有房屋享有共同的权利的角度， ...
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我们这里要说的并不是这种权利转移之前的撤销，而是赠与物已经给付后该怎么办？即房产已经过户了怎么办呢？根据《合同法》第58条的规定来看：合同无效或者被撤销后 份赠与合同是无效的，就应当返还。那么，丈夫在婚姻关系存续期间送给小三的房产究竟是有效还是无效呢？先来看一个案例：2010年，1958年出生的岳某与 ...
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买房不到半年，两人就闹分手了，然后问题来了，房子怎么办?这是同居男女房产纠纷的一个典型案例，类似的案例还有很多。记者从福田法院了解到，近年来出现了大量 按照50%确定份额。因此，法院驳回李某的诉求。非婚同居财产不适用婚姻法同居房产纠纷错综复杂，是目前司法上的一个难点，对此，记者采访了深圳福田法院的主审 ...
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