给了拆迁户张三，如果允许开发商反悔、不执行协议，就会对不动产市场、对房地产开发造成很大的冲击。因此，如果根据《拆迁安置补偿协议》某套房子确定 另一方当事人可以单方申请预告登记。经预告登记后，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利的优先请求权。 物权法草案（第二次审议稿）第二十三条规定：预告 ...
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池某某、廖某某、薛某、张某某六人向我院反映在向重庆振兴房地产开发有限公司购买商品房时，该公司有关人员将收受的天燃气安装费和闭路电视安装费侵吞， ，且均向购房户开具收据，收取两项费用也系公司行为。后重庆振兴房地产开发有限公司实际每户支付了天燃气安装费3130元和闭路电视安装费260元，每户分别结余370 ...
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因此，国家将“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一，如果对农业用地改为房地产用地不加以限制，任其自由发展，势必影响到作为我国经济基础的农业，增加不安定因素，导致 ...
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一个重要的内容是大范围内出现了城市居民为了维护自己的利益和物业公司、房地产开发公司以及某些站在这些公司背后的政府机构进行合理合法维权的事情。城市社区居民 委员会的要求进行工作。这样的规定使得业主们可以合法地组织起来和物业公司以及房地产公司不合法不合理的事情进行斗争。在这种冲突中处于弱势的业主只能求助于 ...
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实行征用。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 ②《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家 法》程信和、刘国臻编著 北京大学出版社2000年12月版 3、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著 法律出版社2000年7月版 4、《 ...
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预售许可证，或者经人民政府、人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】 为因自身原因导致的过错。18.【未取得产权证即转让房屋的情形】依据《城市房地产管理法》第三十八条之规定，未取得产权证的房屋不得转让。那么，案 ...
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开发企业融资的重要手段，预售制度确实促进了房地产市场的发展和繁荣，但同时也成为房产市场乱象丛生的主要根源，诸如虚增公摊、重复抵押、延迟交 莫某、卢某英、中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西伟弘房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷案 审理法院：广西壮族自治区河池市中级人民法院 案号：( ...
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朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产 尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。如果变更 ...
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贷款而相互串通签订虚假买卖合同的，应当认定合同无效。 第三，房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的，借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同，抵押 设定所有权转移义务的买卖合同所作的禁止性规定。因此，违反该法条的规定转让房地产，仅可能导致买卖合同履行上的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理 ...
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； 3、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方打工的。 4、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方）；建筑商是承建项目的（是建设施工方）。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产 ...
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