房地产抵押登记 -法学论文搜索

“入世”后的重要司法准备工作

在内地人民法院起诉应诉的民事案件是否作为涉外案件问题的批复》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日法发?1992?3号）的第吸收，但其中的“对国有企业以已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的”担保合同无效的规定存在争议。一是按照民法通则 ...

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中国自由贸易区建设的法律保障制度（二）

制定了针对保税区的土地制度。《深圳经济特区福田保税区条例》第四章土地开发及房地产管理部分规定，保税区的土地属国家所有，实行有期限、有偿使用制度。不同用途的用途的，须经管理局批准，并办理有关用地手续。保税区的房地产转让、出租和抵押，应当到管理局办理登记，并依法纳税。土地使用者应当向管理纳土地使用费。 ...

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二手房交易注意事项

类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产时未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第（二）项规定的 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产时未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第（二）项规定的 ...

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传统公有制财产的物权法规范

性也要远远强于地上权。土地使用权人不仅可以占有使用土地，而且可以转让、抵押、出租土地使用权；另外，土地使用权人死亡后，继承人也可以继承土地使用权，这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让土地使用权的终止问题所有权被认为是永久性的，即只要房屋 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位表现

中的特殊目的载体公司（Special Purpose Vehicle ，以下简称SPV）以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间的下述规则上：其一是，只要某一人在《商事与公司登记薄》上进行了登记注册，那么就可以推定他具有商人资格，有相反证据时除外 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位——兼论商主体的规制原则

中的特殊目的载体公司（Special Purpose Vehicle ，以下简称SPV）以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间的下述规则上：其一是，只要某一人在《商事与公司登记薄》上进行了登记注册，那么就可以推定他具有商人资格，有相反证据时除外 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位

3].笔者希望用商法的实践来检验有关的理论。笔者选取资产证券化中的特殊目的载体公司（Special Purpose Vehicle ，以下简称SPV）以及基础设施建设和房地产开发中的项目公司作为本文的研究对象。它们的营业活动由于仅在特定时间内为实现特定目的而发生，似乎与商法上的持续性检验标准 ...

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论我国民法应当采纳物权行为理论

债法的合同规范予以调整.对于这一点，即使是物权行为的否定者也不得不承认，抵押合同等虽然也适用合同法的一般原则，但主要在物权法中规定，受物权法调整。管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者无效。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人 ...

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