房地产行政处理纠纷 -法学论文搜索

高院：关于对29个执行异议之诉问题的解答

二）另案生效裁判文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，裁判被执行人向案外人履行债务、交付执行标的的，因案外人所享有的仅仅商品房的消费者，其针对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提起执行异议之诉的，如何处理？购买商品房的消费者与房地产开发商签订商品房买卖合同后，尚未取得商品房 ...

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房屋租赁合同的16个审查要点和9个常见问题，建议收藏！

有权出租租赁标的物的保证条款，出租方应保证租赁标的物在交付时没有产权纠纷或其他纠纷，且应保证没有第三方就此主张权利。交付后如发生产权等《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房 ...

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《物权法》的法理学解读

以“业主权”取代“业主权的建筑物区分所有权”这一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化方式融资；而且,典权人的用益也完全可以通过其他方式获得。因典权发生的纠纷数量非常少,也是立法机构确定取消的原因之一。典当即营业质权,出当者 ...

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股东直接诉讼中的法律问题

（2006）碑民三初字第450号民事判决；二、驳回西安市建筑工程总公司房地产开发公司的起诉。【评析】一、本案是股东代表诉讼还是股东直接诉讼？本案公司受到损失的证据，原审法院按股东代表诉讼处理依据不充分。公司法第一百五十三条规定：董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述》一文。《综述》中对农村房屋买卖纠纷案件处理的一种意见即为：由于农村房屋买卖涉及宅基地的转让，对于买受人 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

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环境保护相邻权制度之体系解释与司法适用

的确定需要法官从一个理性的正常人标准出发进行利益衡量，法官在裁判环境保护相邻权纠纷案件时需要综合考量不动产的坐落位置、不动产利用的先后关系、侵扰行为的社会评价、，不在此限。 {34}《澳门民法典》第1266条规定：不动产所有人得就由他人房地产所排放之烟气、烟垢、蒸汽、气味、热气或噪音提出异议，亦得就 ...

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法释〔2003〕7号

[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...

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遇到“一房二卖”怎么办？

前买受人债权的侵害。（二）商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门 ...

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境内权益境外上市的特殊法律问题

月27日取得冀商外资字［2004］126号《河北省商务厅关于同意河北A房地产开发有限公司并购的批复》，2004年12月28日取得商外资冀字［2004 月2日获得了批准文件，境内公司于2005年6 月2日向河北省工商行政管理局及国家外汇管理局河北省分局办理了变更备案登记手续。商务部、国务院国有资产监督 ...

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