究竟如何定义，其规范的对象是什么。恐怕仍是个值得探讨的问题。即使存在行政合同，是否要由合同法调整。亦不无疑问。梁慧星教授提出了如此质疑：什么是行政合同， 。在规制行政中，如许可管制中的契约、治安管理中的担保协议或责任书、房屋拆迁协议、土地征用补偿协议等；在给付行政领域中，如奖励承诺、给付合同等。在给付 ...
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，法律关系复杂。房产交易不是简单的买卖双方的事情，还涉及土地转让、城市规划、政府登记、房屋建造、银行贷款、税收征收等系列问题，在最后交易完成、 ，仅需要讨论是否可以适用情事变更原则。 基于情事变更原则的要义，笔者认为可以适用情事变更原则。理由如下： ①存在情事变更的事实。显然，作为合同成立基础或环境的 ...
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收入而言的，一般是指家庭拥有的动产和不动产，例如银行存款、有价证券、房屋、车辆、土地等，以及由此所获得的收入。凡是工资收入之外的收入都可以称之为财产性 为准，除非有相反证据。二是区分合同的效力和登记的效力。如果当事人以有价证券设立质押，质押合同是否生效与质押权是否有效设立应当区分开来，登记仅仅影响权利 ...
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上应当如何看待？显然，当事人的意思是，要发生所有权的移转，暂且不论是否以债权合同的有效为要件，这里明确地约定所有权移转须另外符合一个要件，就是有让与 其他材料，向登记机关提出申请。登记机关未能识别，准予了变更登记。乙能否因此取得房屋所有权？关于这个问题中涉及的甲的所有权保障的问题后文有论述，这里，仅从 ...
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或担保利益再行供与其他人或另行转让物之归属，复生出新的物权关系。三、物权的排他效力（一）排他力应为物权的效力之一物权是否具有排他效力，排他效力是否 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年 ...
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指出：“如果（姓名、肖像等人格标识的）公开价值 （publicity values）不能被有效出现的话，这种公开价值的金钱价值即使不是被全部损毁，也会大大减损 ，诸如姓名、肖像等人格权的商业利用并不完全以普通的转让合同的方式进行，而往往是采取授权许可合同的方式进行，即授权他人对自己姓名、肖像等人格标识 ...
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担保利益再行供与其他人或另行转让物之归属，复生出新的物权关系。 三、 物权的排他效力 （一）排他力应为物权的效力之一 物权是否具有排他效力，排他效力 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年 ...
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发现，此时出现的法律纠纷将无法依据本法予以解决。电子签名人的合法权益难以得到有效的保护。因此，要符合本法规定的可靠的电子签名的要求，必须保证电子签名 ）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”由此可见，涉及房屋等不动产权益转让的合同不适用电子签名。根据《合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式 ...
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面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是 、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等 ...
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可以约定惩罚性违约金，但是也要进行规制，不能放任射幸合同的产生。首先要检查该条款是否有效。其次，我认为可以类推适用《担保法》第91条，关于 机构可以依职权调整。 在山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案中，一审被告在答辩中只是称被告不欠原告任何款，原告无权 ...
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