采取实际违约的救济方法。即可以立即行使诉权而得到救济，要求解除合同并请求损害赔偿而不必坐等履行期的到来。这种救济手段是在Hochster V. De La Tour(1853 卖给第三人,使其许诺成为不可能。法院在判决中认为,尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性,但原告仍有权解除合同并请求 ...
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原告主张这一拒绝履行构成违约，因而于5月22日提起损害赔偿之诉。[1]法院判决原告胜诉，认为在被告拒绝履行该协议之后，原告有权考虑他是否解除他对该合同的未来 又将该房屋卖给第三人，使其许诺成为不可能。法院判决：尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。[3]至此 ...
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考虑到日本侵权行为法制和各种社会保险制度的现状，认为人类社会要解决各种原因发生的损害赔偿问题，应当建立一种类似于新西兰的统一的综合救济制度。该文发表后， 租到住房，因此法院在对借家法上述规定进行解释时，认为在判断出租人要求收回房屋是否有正当理由时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如 ...
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当事人声称武力报复的压力。[26] [案例二] W市轮船公司Y船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告 对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的 ...
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一方因实施了对第三人的侵权行为依法应当以夫妻共有财产承担损害赔偿责任时，夫妻双方采取协议离婚的方式将夫妻共有的财产全部或绝大部分约定归未实施侵权行为 ：农村集体经济组织的成员死亡以后，其生前享有的宅基地使用权和在该宅基地上建造的房屋的所有权，能否由其在城市中生活的继承人继承？我认为，农村集体经济组织的 ...
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财产、公司经营创造的财产以及其他各种合法途径获得的财产享有所有权。如果公司的出资协议中明确约定某一股东以其私有的房屋一栋作为出资，但仅仅是是以房屋的 的保护多采用赔礼道歉、恢复名誉、消除影响等方法，适用精神损害赔偿，债权的保护多采用继续履行、补救、赔偿损失等方法，物权的救济则多采用返还财产、恢复原状、 ...
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重要的特点。我们有时候看到，有一个人问我买卖房屋的时候，双方顶一个合同，后来开发商又搞了一个补充协议，补充协议主要是对车位的使用，他说车位的使用应该 是一种根据合同提起诉讼，可以根据法律上有一个特别的制度，缔约过失要求你承担损害赔偿责任。这样做的目的，就是进一步强化对消费者保护。 3、在电子商务交易中 ...
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高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的， 机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失 ...
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的案件，大多依照村民能够普遍接受的乡规民约等习惯法进行劝解，促使纠纷当事人达成和解协议。 需要指出的是，一些国家法律、法规、规章对乡规民约等农村习惯法进行了 。 其次，注重调解。在审理婚姻家庭、相邻关系、小额民间借贷、人身财产损害赔偿等民事纠纷案件中，常常遇到法律规定与农村习惯法的冲突，法院硬性判决 ...
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告知该权利负担情况， 商品房 交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收房屋并追究开发商的违约责任。 第四， 享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及 解决。对于开发商的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任， 请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护机制， 才有 ...
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