房屋登记办法 -法学论文搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁证明和租赁合同等文件到市、县负责房地产交易的管理部门办理登记备案手续。缴纳有关税金，领取《房屋租赁证》。第三十二条承租人有下列行为之一的， ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

抵押。第三十二条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十三条国家实行房地产价格评估制度十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁证明和租赁合同等文件到市、县负责房地产交易的管理部门办理登记备案手续。缴纳有关税金，领取《房屋租赁证》。第三十二条承租人有下列行为之一的， ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的,我国的资产证券化应以住房抵押贷款为突破口 ...

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房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理

1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管《房屋所有权证》可以同时保护抵押权人和抵押人双方的利益，有效地维护抵押权人、抵押人 ...

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论典当融资的法律规范

具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续，而国家建设部没有明确规定可向典当行是中央与地方立法相矛盾。比如尽管2001年下半年国家经贸委出台了《典当行管理办法》，允许房地产典当，可日益增长的房地产抵押业务在许多省市中却没有有效 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

③确定召开业主大会会议的时间、地点和内容。 ④确定业主委员会委员候选人人数和产生办法，组织业主推荐产生业主委员会候选人。 ⑤在律师的帮助下拟定《业主大会议事规则电梯的，按配备电梯的标准交纳维修基金。地下车库为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。根据《上海市住宅物业管理规定》 ...

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浅析商品房消费者之权益保护

再出售。有的甚至一房三卖、四卖。购房人往往在进行房地产权证登记进才发现自己已购房屋为他人所有，从而引起纠纷。如果出卖人不按期正常为购房人进行房地法规，如《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房纠纷解释》《城市商品房预售管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法 ...

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民事审判中的若干疑难问题研究

有针对性的提出了自己的观点和解决问题的办法。一是对《物权法》第十九条规定的不动产异议登记制度规定的，提出异议登记后的起诉是何种起诉，进行了探讨，的规定必须卖给同一集体组织成员。（二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地 ...

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商品房交付纠纷的法律分析

行政机关可以不予备案，行政机关就不得这样做。建设部规章《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的竣工条经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。 ...

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