解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同 就写得非常让人不得要领，根据履行情况、合同性质当事人可以要求恢复原状，合伙合同、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以采取其他补救措施， ...
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双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 违反了他方不具有对价关系的义务，不能成立同时履行抗辩权。如承租人为保养租赁财产曾支付过一定的维修费用，为了要求返还费用而援用同时履行抗辩权，拒绝返还 ...
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租期的违约责任。根据原承租合同届满后，承租人继续承租，出租人接受租金的这种行为能够推定双方都有延长房屋租赁合同的意思表示，因此确认承租人无逾期的违约事实存在，即使出租人要求与承租人解除租赁合同，也应当给承租人一个合理的时间。2、对法律无规定的推定默示的认定对于无法律规定的 ...
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受房租的代理行为性质是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房户 并非甲的违约行为，不构成违约损害赔偿责任。乙搬动丙在租房中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在丙不按期交纳租金的 ...
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具有物权效力得以对抗第三人。这种权利的期限具有长期性，一般为权利人终身。房屋租赁虽然也具有某些物权性质，但其期限相对较短，不能为权利人提供长期 规则解决相关具体问题预留一定空间。 结论：我国应设定居住权制度，但应合理规定房屋所有权人与居住权人之间的权利义务。物权法应对居住权制度作出一般性规定，具体应用 ...
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可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 七、 问：离婚时，一方对另一方婚前 承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、 问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自 ...
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公租房设施损坏赔偿责任。此类失信行为主要包括以下三种情形:承租人因保管不善造成房屋和生活设施毁损、灭失,拒绝承担赔偿责任;承租人因使用不当造成公共设施设备及 年内不允许申请所有保障性住房,并联合当地征信部门实施限制民政帮扶、中介平台房屋租赁、公积金贷款发放、商品房预售等联合惩戒措施;对空置或欠租不到6 ...
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德物流公司的经营用房，并非由李灏舸实际占有使用。 一、二审法院综合分析案涉房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素，认定案涉房屋应 家庭成员与其控制的公司之间，且李灏舸当时仍为限制民事行为能力人。案涉房屋的上述抵押、租赁均明显超过李灏舸作为未成年人的日常生活所需；案涉房屋由李洪 ...
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记录，证人证人到庭说明双方共同生活或共同经营的情况；共同出游的照片等证据；房屋租赁合同，房东的证言等，总之，在一方否认的情况下，只要另外一方提供的 通常认为同居关系，并非合法的夫妻，于是双方的财产是具有相对独立性。比如，判断房屋和车位是否属于双方的共有财产？根据《物权法》的相关规定，不动产物权适用登记 ...
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协议书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原 、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每 ...
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