都需要对下列与收购决定和收购条件攸关并有重要影响的一些法律问题加以注意:(1)关于并购的合法性、正式授权与效力问题;(2)关于可能不需要并购方同意就加 以担保债务的履行;(3)定金担保。定金是指合同一方当事人为了担保合同的履行,预先向合同的另一方当事人支付的一笔金钱;(4)债权保全。债权保全是为了保障 ...
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人民共和国合同法》第二百二十九条 :租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国物权法》第一百九十条 :订立抵押合同前 第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 优先 ...
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;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同 一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。为 ...
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,业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。 九、积极敦促发包人办理施工合同变更备案手续。 黑白两套合同情况下,当合同的实质性条款发生变更,施工企业应积极 的根据。简言之,白合同的效力高于黑合同,该司法解释为平衡建筑市场发承包双方利益、维护承包人权利提供了相关的法律依据。 施工企业在目前无力改变“两套 ...
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法律行为可以附期限,但是按照其性质不得附期限的除外。《合同法》第45条、第46条亦规定,当事人对合同的效力可以约定附条件或附期限。一般来说,条件和期限 人投资的可靠性,所以承包人在承揽工程时应当对发包人的资信进行切实有效的调查和评估,如纳税情况、担保情况、诉讼情况等方面。承包人没有尽到审慎选择发包人的 ...
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履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。2、 的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示 ...
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备注载明,涉案房屋为经济适用住房(有限产权),不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权,5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日,张某(甲方)与 使得宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理,不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同 ...
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下,质量争议发生后,质保金是因质量问题的存在而直接归属于买方,还是作为卖方承担质量问题责任的资金担保,是常见的买卖双方争议问题。 3、质量异议期、检验 在就合同解除与否问题发生纠纷后,在接到解除合同的通知后不及时诉请法院或仲裁机构确认解除合同的效力,而是径行协商或不予处理,在此情况下,易出现超过合同法 ...
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