。法条规定建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、 悬挂物发生倒塌、 脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错 或者通道上挖坑、 修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。关于这一条规定，笔者认为应属于无过错 ...
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违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的，否则开发商同样要承担违约责任，最好找专业人士予以认定。第二种情况 各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意 ...
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享有的共有权，但是，建筑物的所有权人应当进行必要的修缮和施工，从而避免因拆除建筑物而可能给邻人造成的损失。这类似于罗马法上的支撑地役。《越南 美国法上土地立体化利用的趋势。现代社会更多的土地建设需求与土地供应的有限性，造成了超过以往的集中土地开发，不动产侧面支撑权利也变得越来越重要。[22]在美国法律 ...
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或者通道上挖坑、 修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。关于这一条规定，笔者认为应属于无 中受害人承担如下证明责任： (一) 被告是适格的责任当事人，即被告是被控造成损害的建筑物的所有人或管理人; (二) 存在建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、 ...
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施工时，嫌安全保障措施麻烦碍事，擅自将这些措施取消，只是叮嘱施工人员小心行事，结果一名施工人员因缺乏安全保障措施而从高处坠落身亡。在本案中，乙 显然是认为该行为严重破坏了现有社会关系。认为部分危害行为只对社会关系构成威胁而未造成实际损害的观点，没有正确认识到危害行为和社会关系之间所具有的这种直接接触的 ...
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，致使工程质量和进度均达不到要求。且该施工人在施工过程中拖欠大量民工工资后下落不明，致使工程停工，给原告方造成很大损失。 四、将合同起草权完全交给 加之严格的把关，做到字斟句酌、反复校队、考虑周密，只有这样才可以避免给企业造成不必要的损失。 总之，规范严密合同对于保证企业的正常生产经营和快速发展壮大， ...
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房主与包工头共同承担连带赔偿责任。这里问题的焦点就在于：农村建筑底层房屋是否要求施工人具有建筑资质。一方面，《建筑法》第八十三条第三款规定：抢险救灾及其 应十分谨慎注意，如果又存在不遵守安全操作程序、疏忽大意等情形，这也可能是造成伤亡事故发生的原因之一。 综上，法官在案件处理中要注意了解各方当事人是否 ...
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限期改正，给予警告，处5000元以上1万元以下罚款。 施工单位未及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，造成环境污染的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。 施工单位将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位处置的，由城市人民政府市容 ...
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管理义务做了详尽的规定，主要可以总结为以下几点规则： 第一，井盖施工期间，由施工单位或建设单位负责井盖的维修、养护和管理。 第二，井盖权属单位或者井盖 责任的主体。根据相关法律法规，如果由于维护管理不善或未尽到法定义务，而造成人身损害事故发生的，应当由井盖所有权人或约定的维护管理单位依法承担相应的民事 ...
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一方使用相邻另一方的土地排水时，应有合理理由，并采取必要的保护措施，如造成另一方损失，应当给予赔偿。相邻各方要允许相邻人按合理流向引水、排水。相邻 、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。也就是说，相邻一方因建筑施工、修缮或铺设管线等必须使用或临时占用他方土地的，他方应当允许。占用人应 ...
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