合同进行审理，判断抵押合同是否有效并据此作出判决。如果抵押合同有效，则应结合合同条款和合同的履行状态作出具体裁判；如果抵押合同无效，则应依据最高 是指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理抵押登记，债权人对抵押人享有登记 ...
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] （2）尤其鼓励当事人自由约定，履行义务是否具有财产权的性质以及什么样的财产价值适合于它。[35] （3）合同当事人可以通过约定惩罚性条款为纯精神损害提供金钱赔偿 纠纷案中均有明确体现。 对于前者，审理法院在判决书中明确写到：违约责任与侵权责任不能在同一民事案件中并存，二者必居其一，应由受损害方选择 ...
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应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【释义】此条的依据是《 看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房 ...
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合同进行审理，判断抵押合同是否有效并据此作出判决。如果抵押合同有效，则应结合合同条款和合同的履行状态作出具体裁判；如果抵押合同无效，则应依据最高 指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。[8]无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理抵押登记，债权人对抵押人享有登记 ...
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以及因预售人过错不订立买卖合同时双倍返还定金的定金条款并非一定有效。因为此类约定含糊不清,且太过于概括性,实质上是抹杀了违约的种类、程度，根本无法 属于违反法律强制性规定的无效合同，自然无法律拘束力。认购无效时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再 ...
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德国法院的做法也如此。如德国帝国法院审理的一个案件中，双方约定按照犹太教仪式离婚。法院认为该约定无效，这并非因为它违反了公序良俗原则，而是当事人约定的 1919 年，被告未按约定的方式通知原告即终止合同，原告起诉对方违约。法院认为，该协议排除司法管辖的条款有效。 英美法对这类条款是否违反了公共政策还有 ...
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的上述特别规定，进入破产程序后，原合同当事人就不能再通过约定解除或法定解除的方式终止合同的履行，而只能由管理人做出合同是否继续履行的决定。 管理人的合同选择 保护，主要体现在美国安全港规则中，即对破产约定条款无效的豁免：当事人在合约中约定，在合同一方破产的时候，非违约方可以不受破产法律所规定的约定条款 ...
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合同，可认定有效。但转让合同约定在该不动产解封前办理过户登记手续的条款无效。出卖人不能依约履行合同，买受人要求解除合同的，应予支持；买受 的支付能力、资金来源、交易习惯、当事人关系以及当事人陈述的交付细节经过等因素综合判断是否存在借贷关系。（二）关于高利贷问题59.一般应将民间借贷借据上记载的借款金额 ...
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认为，尽管《劳动合同法》规定用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效，但《劳动合同法》规定使用顿号表明劳动者权利同时是用人单位法定责任的 。立法中不宜再使用违约金作为概念，毕竟劳动者根据规定或约定提前通知解除劳动合同是行使权利，并不构成违约，再以违约金名义要求劳动者承担费用不合逻辑。向用人 ...
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该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的 ，而民间借贷的违约金是指借款人逾期偿还借款本金应承担的违约责任。对于民间借贷合同明确约定借贷利息的，应当按照约定支付利息，但借贷利率不得违反国家有关限制借款利率 ...
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