买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地使用权，必须达到 使用土地的单位和个人。这里的自然人主要是年满16周岁、具有刑事责任能力的实施了土地犯罪行为的自然人；这里的单位可以是全民所有制公司、企业、事业单位和城市 ...
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主体，则应当认为单位是法律上拟制的人，其在某些方面具有与自然人相同的行为能力。[8]否定说认为，对于单位参与共同故意犯罪的不应以共同犯罪论处，应当 他人财物为他人谋取利益，或者索取他人财物，以及实施前述以买卖房屋、汽车等物品及其他一些交易方式进行交易行为的，都可以构成共同受贿罪，而不以特定关系人的积极 ...
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主体，则应当认为单位是法律上拟制的人，其在某些方面具有与自然人相同的行为能力。[8]否定说认为，对于单位参与共同故意犯罪的不应以共同犯罪论处，应当 他人财物为他人谋取利益，或者索取他人财物，以及实施前述以买卖房屋、汽车等物品及其他一些交易方式进行交易行为的，都可以构成共同受贿罪，而不以特定关系人的积极 ...
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规范与现行的国家法也有异曲同工之处，如吉林省榆树市五棵树镇乡规民约规定，严禁欺诈行为，买卖公平。 在解纷方式上，农村习惯法与国家法都重视调解的作用。 。 农村互助习惯法在实现乡村社会和谐方面有重要作用。农民在用水灌溉、日常耕作、房屋修建、生活娱乐等方面，都需要合作和互助，互助的范围非常广泛，包括大量的 ...
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，善意受让人依据其与让与人之间的法律行为（如买卖、赠与、互易）所应负担的给付义务或者其他义务，与非善意取得的情形并无二致，善意受让人不得拒绝履行，否则 看出，拾得遗失物在性质上是一种事实行为，拾得人不以具有行为能力为限。拾得并不当然发生动产所有权取得的效果，德国民法典就规定，虽然拾得人因拾得行为可以 ...
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，甲的母亲有房屋一套，甲母生病期间，甲母之子乙，与其母就该房屋签订了房屋买卖协议，协议书上出让方甲母的名字由乙代写，盖有甲母私章，在向房产机关 行为产生纠纷时，应民事先行。理由如下：1、现行法律规定了民事诉讼的救济途径。根据现行法律规定，在颁证行为中，对房屋权属产生争议的，或协商、或提交仲裁或提起民事 ...
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人民法院根据案件实际情况和当事人的履行能力而确定的，是法定履行期间。执行通知书指定的履行期间的长短，法律并无具体规定，仅凭执行员的主观意志 ，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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我国现行法律规定，国有土地使用权转让是指以出让或划拨方式获得国有土地使用权的土地使用者通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。勿庸置疑， 对一级市场的土地使用权取得条件进行严格限制，防止无开发能力或无意真实开发者虚报立项规划骗取土地使用权然后倒卖的行为发生，限期不进行开发或达不到开发程度 ...
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？而应问这个概念的功能是什么？哈特的观点提醒我们，对于民法中的种种概念如权利能力、行为能力等的理解确实应当采功能论的思路。斯堪的纳维亚法学派也是法律概念功能论 城市和乡村土地上的权利也属于无体物。见《民法大全选译：物与物权》1页。但《德国民法典》将物的概念限定在有体物，第90条规定：“本法所称之物为有 ...
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而系指权利控有之生活资源，即客体究竟有无外形。例如，房屋所有权，其权利本身并无有形无形之说，问题在于房屋系有体物；作为著作权，亦不产生有形无形 属于事实行为，而不是一般民事法律行为，它不受民事法律行为能力的限制，主体只要以自己的创造性行为完成知识产品，即可以以创造者的身份依法取得权利。其次，知识产权 ...
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