为之服务的动产同时享有所有权。”在该案中，抵押权人不能对装备于作为抵押物的不动产的营业设施行使优先受偿权，因为该营业设施系抵押债务人即抵押物的 日法令）。对之，又称为“地产登记”（latrancription）。相反，涉及动产的公告难以建立于动产所在之特定地点，对之，仅可设置某些有关动产所在地的假定。 ...
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此时，轻易否定债权人的优先受偿权就与当事人本意不符，在相当程度上会减弱交易效率，司法实务的对策是认定债权人已经享有抵押权，但它没有法定的登记外观，不能对抗第 为该房屋的所有权人，在变更权利人之前，其很难转手出让该房屋。这种规则就是“未公示者不得处分”。 不过，在这种情况下，出于交易效率的考虑，不公示的 ...
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突破。别除权是指债权人不依破产程序，而由债务人财产中的特定财产或者法律规定优先受偿的权利。别除权是大陆法系国家破产法上的称谓，英美法系国家的破产法， 的行使条件有缺陷。我国担保物权竞合立法存在的缺陷表现在：1、现有立法关于抵押权相互间竞合效力的规定违背法理，且互相矛盾。2、现有司法解释在处理不同担保 ...
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并无不当。 案件来源：福建高院《连城县市场监督管理局与连城鸿泰化工有限公司行政登记案》【（2015）闽行申字第360号】 2、财税风险----股权质押抵偿 港城置业所有的X地块国有土地使用权及在建工程享有抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，有悖法律，本院依法予以驳回。 在股东 ...
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抵押又是保证，审批时间又长，你还贷不到啊。民间借贷，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院会支持。借贷双方约定 上的抵押权，是必须在房管局做了抵押权登记，办理一个他项权证本本出来，才是真正的法律意义上的抵押权，才享受优先受偿权。据不完全了解，目前房产 ...
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的适用范围。(二)我国《物权法》提供的“多样性”物权考察我国物权法，其担保物权由抵押权、质权和留置权构成，其中质权包括动产质权和权利质权；物权法没有德国法意义 到期债务，债权人可以留置已经占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”，其中“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间除外” ...
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的情形，根据《担保法》第33条规定，对于被执行人的财产，有抵押权的商业银行享有优先受偿权。在被执行人有多个债权人时，因逾期时间越长， ，启动联动机制。对被执行人的财产予以全方位地监控，车辆管理部门对被执行人的机动车所有权登记、转移、过户等进行必要限制，房地产管理部门对被执行人的房地产信息买卖、过户等 ...
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银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系 合同中可以明确约定 如发生意外事故导致房屋毁损后，银行可以从保险赔偿金中优先受偿。 2、购房人的人寿保险，1998年4月下旬，国家发展计划委员会与荷兰 ...
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债权人在内的其他债权人享有优先受偿的权利；但限制性条款不能对抗法定的留置权，也不能对抗担保人为购买财产而在所购财产上设立的抵押权。[52] 还有学者就 规定，亟需完善，建议将权益性质界定为权益人对证券中间人（在我国目前为证券登记结算公司）电子簿记上的虚拟证券集合享有的共有权，同时采用PRIMA作为跨境 ...
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在市场交易实践中自动创造出来的担保形态。非典型担保存在于民法典之外，各国民法典规定的抵押权、质押权和留置权属于典型担保。 （一）传统物权法理论在解释让与担保时的困惑 不能偿还银行本息，银行有权将房屋折价、变卖，并可就该房屋的价款优先受偿。按揭中有三方当事人，即作为贷款方的按揭权人，作为借款方的按揭人及 ...
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