、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同都是或主要是关于债权债务的规定，属于债权合同 应当规定：“土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，各合同也有效。”因为按照物权行为制度，债权行为 ...
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，应当及时补办登记。补办登记前，不得对抗善意第三人。”第一百二十六条：“土地承包经营权，自承包合同生效时取得。”第一百三十二条：“土地承包经营权 字第50号“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函”规定：“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律 ...
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）对此前一些立法遗漏进行了补充 《农村土地承包法》第20条对土地承包经营权的期限进行了规定，但未明确对土地承包经营权期限届满时能否续期，《物权法》 土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权的出让合同条款没有进行列举规定。《物权法》第 ...
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不是行政机关。经济合作社是农村经济组织，根据《农村土地承包法》的规定和农户签订有关土地承包合同，经济合作社就是地地道道的民事主体，经济合作社不享有行政 法院的裁定只是说本案不适用于“法研〔2001〕51号”所规定的情形，也未说明理由，实在不能令人信服。 根据法治的基本要求，“法院不得拒绝裁判”、“司法 ...
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补偿行为。施工索赔的主要作用有以下几点： 1、保证施工承包合同的实施。施工承包合同一经签订，合同双方即产生权利和义务关系。这种权益受法律保护，这种义务 紧密的合作，有助于施工承包合同目标的实现。 2、落实和调整合同双方经济责任关系。有权力，有利益，同时又应承担相应的经济责任。谁未履行责任，构成违约行为 ...
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人的工程施工过程及质量等进行监督管理。因此，中顶公司与朱天军是内部承包关系还是借用建筑资质关系，应当从《挂靠协议》内容及工程施工过程及质量等监督管理 号庄园的B区项目进行招投标。2012年10月8日，双方当事人签订玖郡6号庄园B区《建设工程施工合同》，2012年12月19日，双方当事人办理玖郡6号庄园 ...
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承包法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意 森林法实施条例》第四条，对于仅由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理的未确定使用权的国家所有的森林、林木和林地,如果要改变林地用途，需要办理征占用林地 ...
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且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。 前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务 订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 第五十八条招标文件要求中标人 ...
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款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖 不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的 ...
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农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除 约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。（执笔人：姜强）索引 ...
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