中一部里程碑式的法律，在这部法律中确立了许多新的重要民事法律制度，不动产物权的善意取得制度就是其中一项重要制度。《物权法》第106条规定：无处分权 的互相尊重，不动产善意取得的经济基础是交易安全；不动产善意取得的理论基础是登记公示推定力与公信力。还有从维护不动产登记的公信力，保障不动产交易安全与便捷， ...
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了。《物权法》在法律上第一次明确规定了善意取得制度。善意取得制度是物权法中的一项重要的制度，它是指财产占有人无权处分其占有的财产，却将该财产转让给 效力。通常情况下，不动产一般采用登记的公示方式，动产一般采用占有交付公示方式。本案作为不动产房屋的转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某购买张军名下登记 ...
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例证 。 柚木教授认为∶涤除制度是法国民法在不具备公示原则这一特定历史时期的产物，当其完成向公示主义过渡后，即使在法国民法的体系中，涤除也已经蜕化成为 担保的债权额脱钩，涤除的直接效果在于消灭抵押权而不是消灭抵押债权，因此它属于物权法上的制度；《梁草案》的这一规定实际上相当于日本民法上的代位清偿制度（ ...
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登记效力采公示对抗要件主义的不动产物权而言，登记簿记载的权利人所享有的返还原物请求权，也不应适用诉讼时效制度。因为登记对抗要件主义之下，法律保护交易关系中善意第 ，即存在保护不特定第三人信赖利益的必要，应有诉讼时效制度的适用问题。如甲依据我国《物权法》第28条的规定，基于法院的生效法律文书取得登记在乙 ...
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瑕疵，即登记公示的权利与事实上的不动产权利不一致时，登记名义人的处分行为在性质上为无权处分，信赖登记者也能善意取得不动产物权，因此，善意取得制度是可以 取得制度刍议》，四川大学法学院：《物权法研习》，第92 - 93页。 [8]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 ...
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先生的观点：因此来看，日本民法中的占有权制度，实在有令人不解之处：一是其规定的作为物权独立类型的占有权，其成立并不要求有合法的原因，也不要求进行物权公示，只要求‘因以为自己的意思’（第180条）而成立，实在是有违背物权法原则之嫌疑，因此规定，债权上的占有以及其他占有统统也 ...
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形式。7物权公示的产生是因为物权具有排他性，其变动常生排他效果，若无外界察悉其变动的征象，则难免陷第三人于不测的损害……基于此公示制度，当事人及第 ，《武汉大学学报（哲社版）》，1996年第6期。 4 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第214—216页。 5 上文注释2，第202页。 6 ...
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登记手续，关于期限的约定不能对抗第三人。这与大陆法系国家一贯坚持的物权公示原则是一致的。否则，如果允许当事人关于抵押期限的约定直接对第三人产生效力 只有独立存在的抵押权，才可以比较方便地证券化并进入流通。当然在不承认物权行为理论的物权法体系中，也不是不可以实行抵押权的证券化，只不过该证券的发行、转移都 ...
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权。而对占有人有法例没有排除其享有私力防御权，占有是透过对物的事实支配来公示的，侵害人无法预料到侵害的不是辅助人的占有而会有现实支配物以外的人 ，这样降低了观念交付的作用效率，也削弱了占有制度的整体价值的充分发挥。 六、综述 综上，我认为我国物权法中在占有的保护类型中应规定占有人的私力救济权，具体可做 ...
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行为理论精确、细致、安全、公平的理论优越性，应当说更能满足我国市场经济体制对我国物权法和其他有关立法的要求。”他主张在大胆吸收德国民法和我国台湾民法在物权 常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示公信原则方法之一。不登记 ...
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