房屋的所有权。 三、合建房屋原始取得人的确定 在我国，取得房屋所有权的前提是先取得一定的土地使用权。根据《土地管理法》第53条的规定，建设项目经批准后，建设单位 的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中，实际出资人（ ...
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有学者便认为，在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人行使权利。[30]就域外的规定而言，即使对有地上 的登记法则配套。登记簿上不仅应当记载用以确定土地面积的数据和图形，还应当记载垂直方向的高程。高程之测量记载方式，不单纯以平均海平面或者国家高程系统为 ...
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模糊性，因法律对农村集体经济组织的确定尚不明确，土地所有权主体的特性对我国用益物权制度将产生重要的影响。（2）土地所有权的凝固性对用益物权制度的 的土地使用权，有时也指土地所有权和土地使用权的使用权能。（2）专指的土地使用权，是指根据法律特别规定的土地使用权制度而设定的土地使用权，主要指根据暂行条例而 ...
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剥夺和限制民事财产权利。拆迁主要涉及到房屋所有权和房屋所附着的土地使用权这两项财产权利，但在整个拆迁过程中，房屋拆迁管理部门既不剥夺被拆迁人的房屋 。前文分析过，由于我国国有土地使用期限的规定，地价的确定是一个非常复杂的因素，比如对土地使用权即将期满的房屋的征收，以非理性的市场价格来作为征收标准合理 ...
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剥夺和限制民事财产权利。拆迁主要涉及到房屋所有权和房屋所附着的土地使用权这两项财产权利，但在整个拆迁过程中，房屋拆迁管理部门既不剥夺被拆迁人的房屋 。前文分析过，由于我国国有土地使用期限的规定，地价的确定是一个非常复杂的因素，比如对土地使用权即将期满的房屋的征收，以非理性的市场价格来作为征收标准合理 ...
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有学者便认为，在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人行使权利。[30]就域外的规定而言，即使对有地上 的登记法则配套。登记簿上不仅应当记载用以确定土地面积的数据和图形，还应当记载垂直方向的高程。高程之测量记载方式，不单纯以平均海平面或者国家高程系统为 ...
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合同中明确规定；如果没有特别限定，那么土地使用权的纵向范围应当等同于土地所有权的纵向范围。只有采取这样的制度解释与安排，土地使用权的权利状态才是确定而 建筑物需要经过规划，也就是限制了土地使用权的立体范围，建筑物业主的土地使用权效力限于建筑物体积范围内，不能超出建筑物的屋顶和外墙，屋顶上方与外墙外部的 ...
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房屋的所有权。 三、合建房屋原始取得人的确定 在我国，取得房屋所有权的前提是先取得一定的土地使用权。根据《土地管理法》第53条的规定，建设项目经批准后，建设单位 的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中，实际出资人（ ...
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所有权。二、合建房屋原始取得人的确定在我国，取得房屋所有权的前提是先取得一定的土地使用权「4」。根据《土地管理法》第五十三条的规定，建设项目经批准后， 合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在合作建房中。实际出资人（建筑商 ...
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。因为，从用益物权人的角度，他拥有的不是物，而是权利。例如，说甲拥有土地即是甲拥有土地所有权；但如说甲拥有土地使用权，那么，我们不说，它 ，而民法典则是仅规范私权利的法典。具体到物权法，物权法仅规范个人所有权和个人所有权演绎形态，如法人所有权或合作社所有权等。物权法规定的用益物权也是个人所有权为基础 ...
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