租赁合同问题 -法学论文搜索

我国租赁权对抗力制度的理论反思

关键词：对抗力反思交易安全价值判断一、问题的提出自租赁这种交易形态产生以来，出租人在租赁合同订立后于租期内将租赁物的所有权让与第三人的行为就的考量，各国立法往往偏离上述原则而例外地规定承租人可以其租赁权对抗受让人，即租赁物所有权变动时，新所有人应继续为出租人。我国《合同法》第229条规定 ...

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合同法分则中的风险负担制度研究

租赁物全部或部分毁损灭失，从而引起租赁合同部分或全部不能履行时，风险应由谁负担的问题。[71] 但是，对于这些需要设立两方面的风险负担规则风险负担规则是一般买卖中的风险负担规则。 [24] 王洪亮：《合同法难点疑点热点问题研究》，中国人民公安大学出版社1999年版，第324页。 [25] 对于不涉及 ...

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民事欺诈与刑事诈骗的类型化区分（最新）

上非法占有行为自然无从谈起。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转将此类行为认定为贪污罪的共同犯罪有违行为的性质。四、其他有必要注意的问题如文首所言,在我国,民事欺诈与刑事诈骗的区分采取的是综合标准,办案 ...

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《民法典》中担保物权立法的优缺点分析

消极规范，从而导致积极规范失去规范价值；动产质权只有消极规范，从而导致其与抵押权同一问题的不同立法模式；抵押物的范围扩大到法不禁止的财产都可以抵押，则权利质权就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物 ...

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合同法强制性规范的司法识别

条款。二、合同法视角下的共享单车问题探究基于共享单车的特性互联网租赁合同呈现出了较为复杂的法律关系。 (一) 合同效力共享单车在校园、地铁站点、公交未达成一致, 即用户年龄不满足摩拜公司的《用户服务协议》, 故双方之间的合同并未成立。第三, 已满16周岁不满18周岁。摩拜单车单方规定满足条件 ...

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律师办理房屋征收与补偿法律业务操作指引和动迁案件办理流程

）（6）关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征[2012]9号，经沪建法规[2016]664号延期至存在的安置对象。1.1 承租人公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市的， ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南(三)

）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁应根据《最高人民法院执行工作办公室关于到期债权执行中第三人超过法定期限提出异议等问题如何处理的请示的答复》（[2005]执他字第19号）精神进行实质审查， ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（三）

）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁应根据《最高人民法院执行工作办公室关于到期债权执行中第三人超过法定期限提出异议等问题如何处理的请示的答复》（[2005]执他字第19号）精神进行实质审查， ...

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上海法院在执行中如何处理租赁权

。特此通知。附：《上海市高级人民法院关于在执行程序中审查和处理房屋租赁权有关问题的解答（试行）》上海市高级人民法院2015年3月9日?上海市高级人民法院关于在房屋交接书、承租人在出租房屋所在地物业办理的装修或者入住手续证明以及承租人依照租赁合同缴纳水费、电费、燃气费、通信费等公共事业用费等。（三） ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以我国大陆地区，1988年最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(下称《民通意见》)第118条规定：“出租人出卖出租房屋 ...

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