;其他因素包括改善住房条件、人口增加和政府政策改变等。[8]从房价运行规律来看,这些因素有时并存,有时此消彼涨。从长期来看,随着经济的不断发展, 如物业价值低于起征点的无须缴纳物业税。同时,对于低收入、年老体弱、残疾人等群体适用不同程度的减免规定。 总之,我国物业税立法应以规范地方政府财政收入为目标, ...
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的出让合同的效力问题 2005年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同,在起诉前经过市、县人民政府 境内投资的暂行规定》(工商行政管理局令[2000年第6号],由原对外贸易经济合作部、国家工商行政管理总局于2000年7月25日发布,自2000年9 ...
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居民的生活,而以市场为主体的商品房消费制度逐渐形成。应当说,这些年住房制度的改革是非常成功的,它不仅解决了企业办社会的负担,解决了 工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5、有关标准 (1) GBJ7 建筑地基基础设计规范 ( ...
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视为遗产。四是对农村建房时发生事故的赔偿问题进行探讨,对农民自建住房是否适用《建筑法》和农村建房时发生伤亡事故如何处理提出了看法。 一、《物权法》 的构成要件,应当承担相应的民事责任。 (三)农村居民的赔偿标准问题 现在,经济繁荣,人口流动量大,农村居民流向城市经商、务工、求学的很多,对这些流动人口 ...
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Pennsylvania Law Review 1097, 1132 (2003). [11] Mnchener Kommentar-Karsten Schmidt, 348 Rn. 2, 14 HGB. 当然,德国法院在具体适用这些原则时持非常谨慎的态度。例如,在一项服务合同中,被告担任原告的 ...
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取得。 二、一方出售用于共同居住房屋的司法现状 物权法颁布后,我曾对婚姻法如何适用物权法问题,作过专门调研,其中包括一方出售用于共同居住房屋的效力问题在内 。 从 她以李父侵犯了自己的居住权为由将其诉至法院,请求判决李父一次性支付住房经济补偿费6万元。 法院经审理认为,王女士和李先生对结婚后共同居住的 ...
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一方应当予以补偿。第42条规定:离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助,这里 一方生活困难,是指依靠个人财产和离婚时分得的 ,较合情、合理。 [小结]我国夫妻财产制的设计,是与我国政治制度、经济制度、文化因素等相适用。实行法定夫妻财产制、约定夫妻财产制双轨制,约定夫妻财产制的 ...
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美国房屋贷款原来的严格审查程序,他们根本无从获得购房贷款。但低收入者存在一个巨大的住房市场需求,只要降低贷款门槛,购房的需求就会被迅速释放出来。这些群体在 开始破灭,房屋价格回落。与此同时,随着储蓄利率的上升,贷款利率亦相应上调,适用浮动利率的次贷借款者,面临的还贷压力陡然增加。本来次贷借款人的收入即 ...
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Law and Its Legal Control[J].4 The Journal of Shanghai AdministrationInstitute, 2004.[10]参见王克稳:《经济行政法基本论》,北京大学出版社2004年版,第124- 125页。See Wang Kewen. ...
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近年来,随着我国经济的迅猛发展、住房体制改革的深化和房地产业的日益壮大,住房问题成为人们普遍关注的热门话题。在这一背景下,关于业主权的研究引起了 学界越来越 的建筑物区分所有权与社会生活中所称的业主 权不相对应,可能会在具体的适用上产生歧义,也会使得相关的权利在民法理论上产生思维混乱,导致民法理论与 ...
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