局限于省会级城市，还传染到了二级、三级城市。当年8月，温州购房团30人在徐州买下价值3200万元的房产。 10月，40多个温州 ］。南方周末，2004-03-18。 ［5］央行调查显示：我国房地产金融存在四大问题［N］。 北京青年报，2004-03-15。 ［6］ “土地风暴”来临 治乱不得不“一刀切 ...
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多年的购房之梦，可谓“双赢”。但是，房地产之交易，尤其是商品房预售，也伴随着巨大的风险：如开发商之财力，房屋所有权何时取得，房屋建成后之瑕疵问题等等 人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为 ...
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之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款提供 员代为完成等实际业务操作中不规范行为以及可能由此产生的不良后果。关键问题在于明确责任、严格责任，建立适当的奖惩机制，使贷款审查人真正自觉的 ...
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房屋内。 天通苑房屋原本是经济适用房，任小妹为了帮助哥哥解决住房问题，拿出了自己购房指标借给哥哥嫂子买房。自己与丈夫签订一份《确认书》。《 女士所主张的其与前夫任某出全资购买并不当然发生获得物权的法律后果。 简言之，购房出资并不等于一定获得房屋所有权。而且，涉案房屋原性质为经济适用住房，依据政策并非是 ...
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协议，约定陈先生支付5000元团购费，享受总房款8%的团购优惠，并与购房时的现场优惠累加计算。同日，陈先生、重庆某地产公司签订房屋认购书，购买该 归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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设施所有权、职工购买的公有住房都应当以建设用地使用权为其正当根据。一、问题的提起案例一:农户甲取得A 地的宅基地使用权后,举家到B 市贩卖蔬菜,邻居农户 中,单位依法及政策将职工承租的公房出卖与职工,仅仅按照成本价（或者标准价） 向购房职工收取了房价款（《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第2 条 ...
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年才能从开发商手里拿到房产证。”不少购房人都有这样的苦恼。据了解，过去购房时，开发商都会要求购房人交纳数百元的代办费，由其代办房产证。而往往时间 主要体现在技术操作层面，不涉及管理体制。这次修订主要对群众反映较为强烈的问题提出了具体解决措施，出发点在于进一步方便群众办事、防范交易风险，同时进一步规范了 ...
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遵循的基本准则，是避免霸王合同发生的第一步；第二，购房者一定要学会理性购房；第三，购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房 。1988年1月26日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第68条规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实 ...
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作为其购买房屋的时间。” 二、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“二、《通知》第三条 文书，到地方税务部门办理相关手续。 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照‘孰先’的 ...
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另一方，发现对方离婚前转移财产、转移房产怎么办呢？想要解决离婚财产转移怎么办的问题，我们还是先来了解一下离婚前如何转移房产吧，见招拆招。这叫知己知彼百战百胜 录音等实际情况制订不同的调查方案，有可能会有较大收获。4、 婚前双方出资购房记在一人名下的，此时最重要的就是买房出资证明。因此，注意查询出资汇款 ...
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