，公民与非金融企业间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定。但我国1996年颁布的《贷款通则》第61条规定企业间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。此外，1990年最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》、1992年司法部的《 ...
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间借贷。 2.以多种形式掩盖高息 贷款人为了规避法律对民间借贷利率“不得高于银行同类贷款利率四倍”的上限规定，采用各种方式掩盖高息。有的用“砍头息”的方式掩盖高息 事实和理由不符合常理等现象。 对民间借贷案中非法目的的审查 在民间借贷合同纠纷中，合法的形式通常是指的借条、欠条或借款合同等，掩盖的非法 ...
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可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 31、假名登记结婚问题。所谓假名登记结婚，是指一方使用虚造 令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、 ...
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的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：??一、等额偿还法：??????????贷款本金总额月利率〔１＋利率〕还款月数??每月还款本息额＝－－－－ 以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。??第十二条?本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。??第十三条?其他需要明确的事项。??第十 ...
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银行《人民币利率管理规定》第26条规定：借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按照原贷款合同向借款人收取利息。即金钱借贷的债务人可以提前偿还 ，台湾元照出版有限公司2002年版，第200页。 [8]最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2012]7号）第38条第2 ...
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1990年11月12日《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，判决企业间签定的借贷合同违反有关金融法规，属无效合同，由使用借款方向发放借款方返还 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”所以，当逾期付款违约金远高于同期银行贷款利率时，就有可能在诉讼中被法院调整下来。另一方面，如果借款方按时支付 ...
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的采用外，我国基本上缺少关于预期违约制度的国内立法。但预期违约现象又确实在经济纠纷案件中屡屡出现，法官不能以无法可依而拒绝裁判，因而在司法实践中出现了 的约定，法院依双方当事人的约定加以处理。如在银行的贷款合同中约定：如借款方未按约定还本付息，贷款方有权停止发放贷款，提前收回已发放的全部或部分贷款。 ...
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，从长远来看，如果设定抵押的房屋不能执行，必将导致各金融机构不再发放住房贷款，严重影响住房按揭市场的发展，最终损害广大消费者的利益。但《查封规定》 的失衡，打破立法确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化 ...
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告知，必须证实签订的《股权质押协议》是当事双方协商一致的真实意思表达。订立合同双方还应具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，授权手续严谨、合规、完备 后果预先告知当事人，及时采取防范措施，有效避免以后出现不必要的矛盾、纠纷和损失。股权质押贷款公证作为一项新的公证业务，其特点是标的数额巨大、协议内容 ...
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发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 一旦购房者不多，继续施工资金不足，为保证工程按期竣工交付房屋，开发商则需要贷款，因此不但加大了建设成本，而且将要承担逾期不能还贷的风险。作为购房者 ...
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