意思表示的协议，比如亲属法上的协议（婚约以及婚姻）、物权法上的协议（比如抵押合同等）、社团发起协议（公司发起合同、俱乐部发起合同等）等；而债权罚 、必须进行动产的交付或者不动产登记。因为这样，买受人才能真正取得标的物的所有权。所以，我国合同法的上述规定，存在着将物权取得当作债权行为生效的条件这个逻辑的 ...
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有学者认为法定抵押权与普通抵押权的区别在于:普通抵押权根据当事人的约定而发生,债权与抵押财产是否具有牵连关系在所不问,而法定抵押权则根据法律的直接规定而发生,债权与 关系）本法第n+1条中第1款、第2款规定的法定抵押权没有办理不动产登记仍可以对抗任意债权人,本法第n+l条3-7款规定的法定抵押权人没有 ...
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,在同一个不动产上有数个一般抵押权并存时,其优先次序依登记之先后决定。但在实践中,房地产开发商为筹集建设所需资金,通常会为其开发的房地产设定在建工程抵押。 的安全。因此,以建设工程合同成立之时为优先受偿权发生的时间,使其及早生效,则保护更周全,从而不致于在发包人不支付价款时,已由其他债权人先设定一般 ...
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原则即：不动产权属变动要依法登记，动产权属变动要交付。换言之，特殊动产物权则以交付和占有来确定权属。物权法第23条规定动产物权变动以交付生效为 状态。具体到审查形式合议庭可以书面审查也可以便捷的方式通知抵押权人、债务人、抵押人以及代理人等相关当事人到庭进行简易听证会，这些形式可以由合议庭灵活掌握，具体 ...
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意思表示的协议，比如亲属法上的协议（婚约以及婚姻）、物权法上的协议（比如抵押合同等）、社团发起协议（公司发起合同、俱乐部发起合同等）等；而债权罚 、必须进行动产的交付或者不动产登记。因为这样，买受人才能真正取得标的物的所有权。所以，我国合同法的上述规定，存在着将物权取得当作债权行为生效的条件这个逻辑的 ...
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不同的物权制度，自古以来就有明确界限。地役权是具体的他物权，而相邻权则是对不动产相毗邻处行使所有权的限制或延伸。除此之外，相邻权是法定权利，地役权一般是约定权利 合同为之，采书面形式订立，并应进行抵押权登记。抵押合同是从合同，附属于主合同而存在，随主合同的生效而生效，随主合同的消灭而消灭。抵押合同产生 ...
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的重要成分，自然土地所有权的效力及于该动产之上；其次，动产属于海达公司所有，而不动产（土地）属于国家所有。物权法是解决物的归属和流转法律关系的法律。填海造地行为所 海权的登记。填海权作为一种物权，应当自登记时生效。填海权的取得、转让、抵押应该登记。登记为填海权的生效要件。填海权抛弃应当自涂销登记的时候 ...
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，以解决因处理按揭房屋衍生出的各种矛盾。 【关键词】按揭；让与担保；抵押；分期付款 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 近年来，很多家庭都 安全的保障机制，婚姻法必须遵循。 婚姻法与物权法在衔接上出现的问题，主要表现在不动产物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记 ...
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障碍，但其先进性和可操作性不可否认。我国物权法立法要做的事是：如何进一步完善动产抵押制度，简化设定程序和实行程序，降低交易成本，以使该制度为实务界所广泛 等公示方法，赋予其使用、收益权以物权效力，如普国私法赋予当事人已登记的不动产租赁权以物权效力。后者由法律明定物权的种类和内容，不允许当事人任意创设。 ...
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障碍，但其先进性和可操作性不可否认。我国物权法立法要做的事是：如何进一步完善动产抵押制度，简化设定程序和实行程序，降低交易成本，以使该制度为实务界所广泛 等公示方法，赋予其使用、收益权以物权效力，如普国私法赋予当事人已登记的不动产租赁权以物权效力。后者由法律明定物权的种类和内容，不允许当事人任意创设。 ...
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