存在的机能。由此一来，便产生了区分所有权人作为团体组织的成员所享有的权利和承担的义务。此即所谓成员权。[8]根据《物权法》第70条的规定，区分所有权包括 关系的一般法则来处理群租问题。 三、群租问题的权利救济：侵权责任的选择适用 （一）赋予业主大会（委员会）完整的诉求权 按照现代民法理论，法律责任系 ...
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第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分， 决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。 第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约， ...
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从以上这些原因分析来看，投标方所处的位置相对比招标方有利，亦应当承担相应责任。因为施工企业长期从事专业技术工作，有经验的承包商理所应当发现招标文件及清单 提出增加费用。 3. 施工过程中漏项问题解决措施 在施工过程中承包商要及时与业主沟通，图纸上不明确的地方主动提出要求设计确认，以免耽误采购时间，延误 ...
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所获得的法律后果，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿； 内容分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...
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所获得的法律后果，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿； 内容分析, 物业公司在实施管理行为时有一定的独立性, 也就是说物业公司在履行合同时不受业主的干涉, 不象受雇人那样只是机械地服从, 且提供劳务并不是物业管理合同的 ...
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逐步发展成商业贿赂等违法行为的高发区。投标人为了追求高中标率，利用招标人、业主人员和监督管理部门人员谋私利的贪婪动机，结成商业贿赂的利益同盟，共同违背招投标 分散功能是指如果决策是由群体作出的，那么决策的风险责任承担就可以分散到多个参与成员身上。而责任分散效应正好说明利益同盟成员的犯罪感认知水平较低的 ...
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中均有明确，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。该类停车位，可以办理房地产权登记（含转移登记），所登记 未经权利人追认或者无处分权人事后未取得处分权，该合同不生效，业主可以依法追究开发商的侵权责任，并可以要求买受人返还停车位。 3、地面夹层停车位 根据《 ...
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义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天安花园2幢04室业主。2003年，我公司作为天安花园 ...
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增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中 就是此前的民法建筑物区分所有权理论及此前的建筑物区分所有权立法，认定地下停车位属于业主共有的原因。 值得注意的是，20世纪后期以来，大城市化和建筑物高层化 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为 的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出各户购房者应缴存房屋 ...
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