怠于支付货款时则买卖合同归于消灭），及基于合同法律规定而生的抗辩，皆是由于合同而产生的抗辩。一般认为债务人抗辩包括如下几项:合同无效的抗辩；因意思 四条规定了重大误解、显示公平、欺诈胁迫、乘人之危等违背意思表示真实情况下订立的合同，当事人可申请变更或撤销。撤销权之发生原因乃为法律所明文规定，当法定的 ...
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法律救济途径，也确实具有其一定的合理性。 （二）立法例暴露的自始履行不能导致合同无效制度的缺陷 这一制度的典型是《德国民法典》第306条的规定，即：以不能 不能与嗣后不能根据时间来作出区分，故时常会遭遇事实审查方面的困难，如载有约定买卖物品的船舶灭失，是发生于订约前还是订约后，有时是不容易查清的，而对 ...
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经营亏损，首先承担法律责任的主体就是房地产开发企业。尽管从实为土地使用权转让真实合同性质出发，承担经营风险的是非房地产开发企业一方、房地产开发企业据此可以依法向 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但 ...
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承租人的权利保障便无从谈起。二是为了缔约成本的经济化。如果买卖合同的签订会导致租赁合同的无效，那么租赁物的出租就会受到影响，进而会引起整个经济 独立于AA地产的空壳公司。AA+酒店运营公司低下的履约能力会对CC饭店房屋租赁合同的安全履行产生实质性影响。当下，因经营不善，承诺返租的空头公司人去楼空的现象 ...
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主体资质的问题，也就是说，主体没有国家限制经营、特许经营的资格而为相关的经营，可能导致合同无效。实践中，签订一个买卖毒品的合同会因为标的违法而导致无效 ，要求双方返还，岂不是对借款人更加不利？因此此时只能认定违反利率限定的部分无效，至于其他部分还要根据具体情况另行认定。 再者，《合同法》第56条规定： ...
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办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。商品房预售许可制度是我国对 。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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、劳动者利益和保护社会公共利益的需要，法律往往对生产者、经营者和企业一方的合同自由予以某种限制。?(三)公平原则?所谓公平原则，指民事法律行为内容的确定，应当 的存在。例如，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押 ...
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签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 。 （6） 如果供方无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手段引诱需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方应及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。 ...
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所有人又将 房屋设置抵押担保的效力应如何认定 －－兼论转移标的物所有权合同中债权行为与物权行为的法律效果 [案情] 2001年６月，泸州市纳溪区丰乐镇农业技术服务站 偿权的问题存在不同意见： 第一种意见认为，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同无效，丰乐农技站应向李某承担缔约过失责任，返还李某的购房款并赔偿 ...
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丙订立买卖合同，并为交付，而乙拒绝追认。此际，若以买卖合同为无权处分合同，因其无效，则丙势必不能要求甲赔偿其履行利益之损害；若以甲、丙 个意思表示，而且这两个意思表示的内容必须一致。换言之，只有在双方当事人都具有缔结合同的内在意思，并且一般通过发出要约、作出承诺的方式相互交换意思表示，最终达成意思表示 ...
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