父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。3、《 ...
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买卖关系；银行借款给购房者，银行和购房者之间是一个附有房屋抵押担保的借贷合同关系，与房屋买卖合同是两个不同的法律关系。熊律师强调，对银行来说，作为抵押物的房屋 的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。先例：汶川地震发布 ...
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现有一案例充分说明这种干预之必要性：某国有企业职工已基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建 “适当”，这是司法实践中比较难以把握的问题。最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定违约金过 ...
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十年前，吴老夫妇将自己的住房与儿子的住房调换后，将原先房屋售卖，用来给儿子儿媳购买新房，却未办理产权变更手续。十年后，儿子儿媳竟不 是否存在换房事实？普陀区法院经审理后认为，两位老人提供的莘庄工业区房屋的《上海市房地产买卖合同》和两被告出具的字据足以证明出售莘庄工业区房屋与迁入顾戴路房屋的关联性，而 ...
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。在形成理由是依据法律规定时，形成权侵入的界限以及理由即来自于法律。比如在住房租赁关系以及劳动关系中，解约权就受到了一些特别的社会群体保护条款的限制。正如 第463条关于先买权的规定，确定先买权人享有打破别人的买卖合同关系、自己与出卖人建立买卖合同关系的权利。 （7）《德国民法典》第456条关于买回权 ...
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清签定购房合同。双方约定：原告将自有的住房一套出卖给被告，价款8万元。被告先付定金1000元，同时预付房款2 万元，余款在原告办妥房屋产权过户手续后3日内 而对原告产生的税费等损失，被告不应赔偿；第二种观点认为，原被告签定的房屋买卖合同及其中的定金条款真实合法有效，双方均应依约履行各自的义务。合同履行 ...
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消法》49条双倍赔偿条款的原告的诉求。随着社会经济的进一步发展和我国住房制度的改革，房地产交易市场逐渐发展和完善，商品房、汽车消费成为人们生活消费中的 自由裁量权。关于商品房交易，2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条列举式规定了可以适用 ...
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在形成理由是依据法律规定时，形成权侵入的界限以及理由即来自于法律。比如在住房租赁关系以及劳动关系中，“解约权”就受到了一些特别的社会群体保护条款的限制。正如 463条关于先买权的规定，确定先买权人享有打破别人的买卖合同关系、自己与出卖人建立买卖合同关系的权利。 （7）《德国民法典》第456条关于买回权 ...
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损害赔偿的违约金，对此，法律应尊重当事人的意思自治，予以支持。（5）在买卖合同中，应确立负人格财产构成标的物瑕疵，出卖人应承担违反瑕疵担保义务的 自有和租借两种权源，所以宪法使用的标准语词是住宅---既非房产，又非住房---所有权。换言之，不管房产的权属如何，只要用于私人居住，就是住宅。进而言之，不管 ...
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规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。 、债券、房产等也可以作为收入证明。6、贷款的成数和利率各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的 ...
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