，基本维持现行担保法及相关司法解释中的规定，稍有修改和补充；未规定企业财产集合抵押和企业担保；增设“让与担保权”一章，未规定优先权。上述诸种设计，有 和特点而为规定；[21]而与不动产所有权问题并列、对应的“动产所有权”一节中，则全部是关于其取得方式的特殊规定。此两部分规范的内容既不相同也不对应，有失 ...
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18%，尚未确定土地权属的面积占0.65%[6].由此可见即使把农村集体所拥有的土地面积全部私有化，也不会彻底改变我国土地资源的社会主义公有性质；相反若继续维持现行 确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖， ...
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债务人保全或改良不动产而取得”⑨法定抵押权的规定，在“债的关系”中对建筑承揽人抵押担保物权进行了规定。也就是说，法定抵押权和优先权在法律渊源上具有同源性。与其说 优先权制度的学者认为优先权是指法律直接规定的特定债权的债权人，就债务人的全部或特定财产优先受偿的担保物权。但这并未使优先权的概念在理论上达成 ...
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在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中，集体和私营企业向银行贷款难，个人贷款更 有利于保护各方利益。 2.草案第201条规定：“因不可抗力致使出典的住房及其附属设施全部或者部分灭失时，典权人和出典人应当分担因此造成的损失。”但没有明确 ...
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另有约定的除外，有价证券涉外关系等即属此列”。39问题是这种合同权益的全部或部分转让，是将合同权益当作“物”一样来进行处分的行为，虽然受让人会因此 页。 49 2001年修正的《中华人民共和国著作权法》第25条规定：非为著作权财产整体转让，而为其中各项具体的利用权转让的，“应当订立书面合同”。“权利 ...
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中它们也同样广泛地应用着。交付是一种真正的契约，因为它具有契约概念的全部特征：它包含着双方当事人对占有物和所有权移转的意思表示……仅该意思表示本身作为 在此情况下只能根据不当得利的请求权而不能根据物权的请求权要求买受人返还财产。由于不当得利请求权的行使要受到利益是否存在的制约，同时行使请求权也不能使得 ...
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在实践中就会有些人如果以机动车作为担保财产时，担保权人就要求债务人将机动车停放在担保权人那里，以此作为抵押方可接受（实际上类似于质押）。那么在这种 买卖的。 [8] 需要说明的是，由于在我国的汉语中“管理”一词的含义并不能全部包括“支配”一词，因此我把这二者予以并列考虑。依据《现代汉语词典（修订本） ...
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第N+2条：“以不动产抵押的，抵押权自记载于登记簿之时起生效。未经登记的，但一方已经取得该不动产登记权利证书的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权 与第252条的规定。 [5]物权的交易便捷与安全原则应贯穿于民法典物权编的全部内容。由于实践中物权变动特别是不动产物权变动在物权立法中的特殊重要地位，本文 ...
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内，其后所为的全部处分和以该处分为内容的登记，被认为不得侵害异议申请人的权利。其次，它还具有保全顺位的积极效力。比如，依据前引抵押法第二部第299 时，排斥他人而保障请求权发生指定的效果。这一效力同样适用于相对人死亡、其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为缘由要求涤除预告登记。[22]而在异议 ...
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权利的方式相同，但因为按揭人以商品房预售合同中的全部权益作为抵押，有别于现存实物作为抵押标的的抵押，应当属于准抵押。但较为普遍的观点认为，我国实践中的商品房按揭 物的用益权；特别是，让与担保可为不能设定典型担保的标的物与集合财产，提供最佳融资渠道，以发挥其担保价值。因此，让与担保可以弥补典型担保制度的 ...
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