《股份有限公司股东权的保护》，法律出版社1997年9月第1版，第299页 [8]关于企业开办的其他企业被撤销或歇业后民事责任承担问题的批复》。其内容有三 问责机制后，改革进展却很快。 [11]巴曙松：《“一沙一世界”-过分依赖抵押的银行贷款对经济增长的威胁》，中评网。 招商银行总行信贷管理部·刘雁飞 ...
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和恶性竞争。同时，由于建设单位拖欠施工企业的工程款，势必导致施工企业拖欠银行的贷款，拖欠分包商、材料设备供应商的货款，拖欠劳务单位的劳务费，形成各方纠缠在 一般抵押权人仍然同意以建筑物设立抵押，则认为其自愿承担了因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。另一方面，关于工程的费用如果预先没有登记， ...
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认为这一做法并不妥当。依笔者浅见，可以在担保法中增设让与担保，或者在民法典关于债的担保方式中规定之。这样既可以避免在物权法中规定所引发的定性困难问题 我国实践中的按揭是指，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不 ...
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在我国大陆，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到时 银行本息。”[15]商品房按揭包括商品房预售中的按揭即“楼花按揭”和现楼按揭。 关于按揭的法律性质如何，学者中存在不同看法，常见的有：（1）商品房按揭 ...
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与参考》（第45辑）第148-152页。 19 以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作 成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定， ...
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中抵押人的责任承担问题作出明确规定的情形下，《担保法解释》关于保证的相关规定可比照适用于抵押。 何时认定保证人应当明知借新还旧 第三十九条规定， 很多保证合同或借款合同中，保证人承诺允许债务人变更借款用途。例如约定对借款方转移贷款用途等违反本合同的行为承担连带责任或者约定除展期及增加借款金额外，无需 ...
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证据能够证明债权凭证真实性存在疑点的，人民法院不予认定该债权凭证的真实性。五、关于房地产纠纷案件会议认为，房地产纠纷案件的审判历来是民事审判的重要组成部分，审理 应予受理。（三）关于抵押权与购房人住房保障权冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人， ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人， ...
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在实践中，房地产开发商为了缓解资金周转上的困难，常会与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以获取贷款，在合同约定的交房期限到来之前又无法解除抵押，致使无法 受人，买受人在规定的时间内作出要求退房的书面答复。买受人特别要注意关于答复期限及形式上的规定，一些不负责任的出卖人在通知买受人上述变更时，并不 ...
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