收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说这里的有期也不是绝对的。而且，在 获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资也比较困难，而且建设初期土地价值必定较低，即使融资成功数额也未必能 ...
//www.110.com/ziliao/article-242605.html -了解详情
，但依契约自由，采取迂回手段，规避强行法的规定，创设现行法律未作明确规定的合同类型，则构成罗马法上的虽不违反法律文字，但迂回法律趣旨的脱法行为。 则通过民事特别法加以解决。在这方面，我国台湾地区仿日本制定的《工矿抵押法》，仿美国制定的《动产担保交易法》就是比较好的例子。因为在现实的社会生活中，具有担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-234829.html -了解详情
甚至根本不要求向登记机构提交担保合同，质权人按标准化的格式文本填写登记信息，提醒第三人注意登记中所指的出质人某项或某类动产之上可能存在动产 应当参照市场价格。抵押权人无须通过诉讼事件来实现抵押权，而是直接申请法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿，能够有效降低实现担保物权的成本，便利广大企业融资并维护债权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-209056.html -了解详情
包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保权的费用。 一、担保形式 1、抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 保证人在其保证范围内承担保证责任。 4、留置，是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-170597.html -了解详情
，那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对购买方 的缺陷：（1）它不能解释物权变动不成就时的合同的效力问题，因此他们得出了不动产合同不登记不生效、动产和同步交付占有不生效的规则，从而在根本上违背了 ...
//www.110.com/ziliao/article-155524.html -了解详情
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国《物权法》第二条第二款规定本法所称的物，包括不动产和动产。可见，我国买卖不破租赁的租赁物就 破租赁，这种例外情况以法律规定的形式出现，表现在以下情况： 1、已经登记的抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁的原则。我国《物权法》第一百九十条规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-146002.html -了解详情
丙必须是善意的，不知情。二是丙是有偿的，排除乙、丙之间赠与合同（的成立）。三是丙必须一个人完成动产交付和不动产登记。四是乙、丙之间的合同，只有乙无处分权这 抵押权、用益物权等均可以适用善意取得。如甲把房子登记在乙的名下，乙卖给丙，抵押给丙，出质给丙，留置给丙，依照法律都是可以善意取得的。综上可知，所有 ...
//www.110.com/ziliao/article-145317.html -了解详情
。现在当双方当事人约定了独立担保的时候，到底司法上应该怎么办？如银行在借款担保合同的格式条款中都有一个保险条款，就是规定无条件的不可撤销的担保，而在内容上 及解决方法仅为一些个人的观点，有错误之处，敬请批评指正。 五、动产浮动抵押问题 物权法第一百八十一条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-139433.html -了解详情
典权所能起的作用最多只不过是融资的一种办法，是完全可以用抵押、租佃或其他合同取代的。那样，更符合国际产权惯例。但这是对典权的误解， 使用的抵押[mortgage]一词）。中央政治会议在其立法原则中直截了当地说：我国习俗无不动产质而有典（潘维和1982：107）。 持续的问题 到此为止我们对典的分析只限 ...
//www.110.com/ziliao/article-135124.html -了解详情
及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。” 上述可见，不动产物权依物之所在地 的转移时间。但1958年订于海牙的《国际有体动产买卖所有权转移法律适用公约》第2条主张适用买卖合同准据法。 最后，物权的保护方法由物之所在地法 ...
//www.110.com/ziliao/article-19579.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务