、“法律另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自 中“当事人另有约定的除外”体现了契约自由原则，即买卖合同当事人可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款 ...
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应当”是必须的无条件的这样做，也就是说要解除合同，首先要经过通知对方这一法定程序。合同当事人还需要按照法定的程序，行使合同解除权。无论是约定条件解除还是法定条件的 类合同不仅其成立、生效需要办理这些手续，而且变更和解除时也应当办理。对这类合同行使解除权，该合同应在向有关主管部门办理批准、登记等手续后才 ...
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（翟献武） 【裁判要旨】合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立应遵循平等、自愿原则，关于合同 均未上诉。 【评析】 本案的主要问题是违约行为是否影响合同当事人的解除权。在本案中，原被告签订《租赁合同》，合同约定了双方的权利义务，被告在违约的情况下 ...
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人参加诉讼。笔者认为，作为一种特殊情况下的诉讼主体，最高法院对非合同当事人起诉合同无效，是有严格限定的，即原告须为“半数以上村民”。这里排斥了 ”可以通过推举诉讼代表人进行诉讼，诉讼代表人的诉讼行为对全体委托人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求、进行和解，必须经“所代表的 ...
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如何确认民办学校的主体资格根据民政部民函（2005）237号《关于民办学校民事主体资格变更有关问题的通知》的精神，目前民办学校的登记形式有三种：个体、合伙和 利益、合同关系之外第三人的利益没有直接关系，只是涉及到合同当事人之间的利益。此类规范对合同的约定起解释或者补充作用。2、倡导性规施。是指提倡和 ...
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应当”是必须的无条件的这样做，也就是说要解除合同，首先要经过通知对方这一法定程序。合同当事人还需要按照法定的程序，行使合同解除权。无论是约定条件解除还是法定条件的 类合同不仅其成立、生效需要办理这些手续，而且变更和解除时也应当办理。对这类合同行使解除权，该合同应在向有关主管部门办理批准、登记等手续后才 ...
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的权利义务关系归于消灭的法律行为。谈到合同解除，必然涉及解除权问题，何谓合同解除权？简言之，合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同 导致合同部分不能履行的，一般情况下另一方当事人只能主张合同部分权利义务的变更，但如果部分履行严重影响当事人订立合同所欲实现的缔约目的时，应承认其享有 ...
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年的，人民法院不予保护；损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。笔者认为无论是合同当事人、合同之外的第三人或者损害社会公共利益和国家利益的可一视同仁，诉讼期限从知道 行为由于自始就不发生法律效力，因此主张该行为无效不受时间的限制，而可变更、可撤销的民事行为，撤销权人必须在规定的期限内行使撤销权。此外，诉讼 ...
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书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（ 条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，提请亳州仲裁委员会裁决。第十六条本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 ...
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如何确认民办学校的主体资格根据民政部民函（2005）237号《关于民办学校民事主体资格变更有关问题的通知》的精神，目前民办学校的登记形式有三种：个体、合伙和 利益、合同关系之外第三人的利益没有直接关系，只是涉及到合同当事人之间的利益。此类规范对合同的约定起解释或者补充作用。2、倡导性规施。是指提倡和 ...
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