中 49条规定的惩罚性赔偿责任的性质,学界大多认为应属于契约责任,从对我国相关的法律规定的分析中也不难得出此结论。 (1)我国《消法》第 2条规定:消费者为 出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,在该解释的第 8条、第 9条对房地产买卖合同中的双倍赔偿作了明确规定,以便于保护 ...
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效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力,这是理清本案的关键。原被告双方同被告单位达成的房屋买卖合同,在未进行产权产籍 ]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8月15日 [3]《商品房销售管理办法》 建设部令第88号 2001年6月1日 [4] 程信和、刘 ...
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权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因 登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告 ...
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权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因 登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告 ...
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土地使用权的权利人依法享有国有土地使用权,根据《中华人民共和国国土资源法》及相关法律法规规定而颁发的权利凭证。国有土地使用证颁发要求提供材料齐备,程序审查严格 、复印件) (4) 商品房用地分割证 (5) 土地证(原件)(办理变更时提供) (6) 购房合同或买卖契约 (7) 相关协议书、公证书(赠与、 ...
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权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因 登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告 ...
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使用权转让合同无效的判决的。但实际上,在目前施行的城市房地产管理法中,只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,也没有规定 交易法建构的基础是特定物交易,所以才有了特定物买卖合同,标的物的所有权在合同生效时转移的法律规定,并从此确立了物权变动的债权意思主义模式。在 ...
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中 49条规定的惩罚性赔偿责任的性质,学界大多认为应属于契约责任,从对我国相关的法律规定的分析中也不难得出此结论。 (1)我国《消法》第 2条规定:消费者为 出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,在该解释的第 8条、第 9条对房地产买卖合同中的双倍赔偿作了明确规定,以便于保护 ...
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房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?比如根据《上海市房地产转让办法》的规定:转让已经出租的房地产,租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的,该租赁 原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用(1、商品房房屋原值为:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2、转让住房过程中缴纳的税金是 ...
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合同是房屋所有权变动的原因行为,而商品房买卖合同属于债权法律关系的范畴,其成立、生效依据的是债权法、合同法的规定。不动产物权变动属于物权法调整的范畴, 的内容及日期为准据。由于我国实行登记发证主义,所以不动产物权在登记机关办理完相关登记后,登记机关还要向登记权利人颁发权属证书。在过去的司法实践中,我们 ...
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