《土地管理法》的相关规定看，集体土地使用权的流转在法律上是被禁止的，农村建设用地流转的现实情况与现行法律的规定明显冲突。 4、因为主体没有确定清楚，《 规定存在不尽合理之处，比如流转方式、流转程序、流转条件等，主要是站在国家层面规定的，过分重视土地的保障性功能，在一定程度上影响了土地承包经营权的流转。 ...
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理解的，毕竟安居才能乐业。在《物权法》出台前，我国只是对住宅建设用地使用权的期限进行了规定，并没有明确到期后怎么办。按照我国法律规定，土地所有权属于国家和集体，不能属于私人，而土地使用权又是有期限的。尤其是涉及到老百姓切身利益的住宅建设用地使用权到期后怎么办的 ...
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因此，某一权利客体是否可以归属为物，是能否适用《物权法》的先决条件。与大多数国家的民事立法一样，我国《物权法》没有对物直接定义。在理论抛弃了物必有 空间的需求，专门制定了《地下深层空间使用法》。[54]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地 ...
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。有鉴于此，有必要制定物权法完善的用益物权制度，并设专章规定建设用地使用权，实现建设用地使用关系的物权化，切实保障国有土地使用关系各方的合法权益，减少 陈旧观念，仅着重于财产之取得是否合法，公民合法取得的财产应当受到与对国家财产和集体财产同等的法律保护。 同时，社会主义市场经济发展的结果，广大人民群众 ...
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区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第六节 所有权取得的特别规定 第三章 用益物权 第一节 一般规定 第二节 土地承包经营权 第三节 建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 第五节 地役权 第四章 担保物权 第一节 一般规定 第二节 抵押权 第一目 一般抵押权 第二目 最高抵押权 第三目 集合 ...
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20世纪，特别是两次世界大战以后，自由资本主义经历“市场失灵”导致的经济危机后，西方国家通过政府广泛干预，使经济得以恢复并走向繁荣；后来苏联建国，通过全面的政府 （1）纵向越权。即下级行使上级行政许可权力。如土地部门越权行使政府的建设用地批准权等。行政法的传统理论，一般不认为上级行使下级权力为越权。但 ...
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国家管理经济活动的法律规范的总称，其宗旨是执行国家经济政策，实现社会公共利益。如国家针对耕地严重流失，建设用地外延式扩张的现状，基于“社会经济的可持续 主要表现为法律部门之间的交叉性和层次包容性，也表现为同一项法规在不同的国家或不同时期可以属于不同的法律部门。“[4]而一个时期以来，我国的一些法学者却 ...
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建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途、规划条件； （五）建设用地使用权期限； （六）出让金等费用及其支付方式； （七）解决争议的方法。 数量条款是衡量标的的尺度，相应的数字和计量单位应当具体、统一、准确，有国家下达的指令性任务的，应当严格按指令性任务指标规定。 数量，是标的量的规定， ...
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租赁住房等土地供给方式。利用集体土地使用权, 集体经营性建设用地可以成为土地市场多元供给的重要方式和壮大集体经济的基本方式。 (二) 优化财税结构和制定房产税等法律法规 作为国家参与社会分配、调节社会经济的宏观调控手段, 税收 ...
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的， 或未完成开发投资总额的25%以上 （适用于房屋建设工程） , 或未形成工业用地或者其他建设用地条件 （适用于成片开发土地项目） , 不得转让， 否则转让 项目公司股权的实体要件： （1） 主体要求。转让方应是拥有房地产开发用地的企业的股东， 受让方既可以是该企业的现有股东， 也可是境内外其他单位 ...
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