渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权 外，物权人可追及物之所在行使物权。主要表现为：A、无权处分人将标的转让给第三人，物权人有权要求第三返还；B、抵押人擅自转让抵押物， ...
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，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商 测算回报率时，甲方同意将乙方在联合开发合同中所拥有的20%产权所获得的超值利润仍归乙方所有；如果发生乌鲁木齐钱塘江路、长江路地下过街通道和商贸城项目 ...
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款被挪用、套牢等风险。 （2） 监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间， 将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭 进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内 ...
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土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。但我国税法对 认定，一律按各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定并对社会公布的 ...
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款被挪用、套牢等风险。 （2）监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭 情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内； ...
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城市房地产管理法》、《建筑法》等法律；国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政 ）却被忽略了：首先，商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
城市房地产管理法》、《建筑法》等法律；国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政 ）却被忽略了：首先，商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理 ...
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的直接规定，权利义务并不对等，这就使得物上所有权人的权利和义务急需法律的规定，从而不致于在已变得不均衡的权利义务体系中，物上所有权人依据其优势干扰他物权 既尊重土地所有权不变，又能使土地资源进入市场的物权形式。在中国经济体制改革的实践中，探索出了国有土地使用权出让这种他物权形式，使非所有人在国家土地上 ...
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。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么 设限制，使不动产租赁权成为一种用益物权，则难免使一些用益物权无适用的余地，甚至使用益物权更加混乱。例如，就国有土地使用权而言，按照现行法，土地 ...
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渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权 外，物权人可追及物之所在行使物权。主要表现为：A、无权处分人将标的转让给第三人，物权人有权要求第三返还；B、抵押人擅自转让抵押物， ...
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