8 次审议，该法的正式颁行可以说来之不易。《物权法》是一部关系国计民生，维护经济制度，保障人民基本权益的民事基本法，也是关注民生、改善和保障民生的重要法律 而不能由行政规章、地方法规来规定，当然如果经法律授权，也可以经由国务院制定行政法规予以规范。 2. 有关农村土地征收制度的创新。《物权法》有关农村 ...
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的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿）征收的土地，以市场价出让给用地的企业（中国企业、外资企业及中外合资企业），则政府获得 善意取得制度所取代。主张采此理论的学者所持理由是：该理论可以使法律制度更科学、更精确；可以确保交易安全；中国司法实务已承认此理论[9].从近年讨论的 ...
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公用物的所有权，也就是前文所提到的公益性国有财产。第48条提出了对国家征收实行法治化的建议：包括严格限定公益范围、强调公平补偿原则、排除商业目的的公益性 赋予农民的不可剥夺的权利，进行农地制度改革不能忽视农民对土地的公平要求；在现行宪法与土地管理法规定的土地集体所有制法律制度的框架内，还应该注重农民的 ...
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没有尽到代表大多数人的义务。现代社会对这个问题的解决方法是，通过法律将一些普遍性的公共利益确定下来，作为对主张者的“诫条”，从而保证主张者主张 对“公共利益”明确化。[44]对此，笔者认为，集体所有土地征收中的问题，并非完全归罪于普通立法的疏忽，而是我国的土地使用制度造成了“公共利益”的“稀释”。从《 ...
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收购协议无效。 在现行法律制度缺乏强制性收购规定的前提下，对旧城改造中未达成收购协议的房屋的拆除，只能通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的 实现旧城区改造项目顺利实施；而是久拖不决，并以所谓民事误拆的方式违法拆除被征收人房屋，最终不得不承担赔偿责任。 三、关于本案通过行政赔偿还是行政补偿程序进行 ...
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行为，而不应认定为民事主体等实施的拆除。因为现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法进行补偿，整个过程均系行政权行使的过程 时，另行以自己名义依法作出补偿决定；但前述法律规范规定的不明确，并不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由。职权之所在，即义务之 ...
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，切实保障“一户一宅”法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。 三、积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用 （九）积极 日起施行） 第二十五条农村集体经济组织的女性成员在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费分配以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的 ...
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的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。为什么城市会有集体土地所有权呢？在我国的一些城区边缘的农村，在城市化推进的过程中已划入城区， 土地。城市农民征地拆迁，并非独立于土地征收的一项法律制度。当农村集体土地被征收时，将房屋看作土地上的“附着物”，与地上青苗属同一性质，一同被 ...
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的需要，依照宪法和法律规定的条件，强制取得公私财产，并给予补偿。包括土地征收和其他不动产征收。然而，我国现行土地征收制度是由土地行政管理法规来调整 载《法学杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》，载//www.crei.cn。 [9] 田冰星： ...
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该条{17}(P196)。依照该条，征收必须由法律加以规定。但物权法是2007年实施的，在此之前并没有土地征收法，我国的房屋征收一直是依据国务院相关条例来 法律草案汇编》， 1926年印，物权编第3页。 [13]正如蒋介石在《一切政治制度要以建国大纲为基础》的讲演中提到的：因为我们革命以后，一切建设的 ...
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