制定了相应部门规章，如国家工商局出台的《企业动产抵押登记管理办法》，司法部出台的《公证机构办理抵押登记办法》。各地方也竟相出台了有关规定，如《 不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民 ...
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有的下位法公然抵触上位法的规定，使法律的尊严受到严重侵犯。例如有的地方制定土地管理方面的法规，擅自扩大本地政府审批占用耕地的权力；还有的地方擅自规定农村 法规的清理应当从中借鉴经验。今后，如何解决法律法规之间的矛盾，还要探索新的办法，逐步使我国的立法体制更加灵敏高效。为了从根本上提高环境法律的质量， ...
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滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等，均须在土地管理部门做不动产登记；（4）滩涂按农用地、建设用地和未利用地的划分 核发《滩涂开发利用许可证》，确认其滩涂使用权。”《海南省实施〈中华人民共和国渔业法〉办法》第10条规定：“县级以上人民政府根据国家对水域利用的统一规划，可以将规划 ...
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权利理念更新、“地下空间利用权”作为一项全新的财产权得以产生的动因。人类利用土地的程度和范围取决于生产力的发展水平，尤其是建筑技术和建筑材料的发展水平。 》，上海市人大通过的《上海市民防条例》、《上海市规划条例》、《上海市民防工程管理办法》等。建设部于1997年10月27日颁布了《城市地下空间开发利用 ...
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预售交易之风险传统的商品房交易是采取“先建后售”的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上， 正因为如此，遂有疑问生焉。建设部于1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》第41条第1项规定的保修期是，民用与公共建筑，一般工业建筑、 ...
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及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，不属于 办法》；规定自登记机关登记之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产 ...
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村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议民主评议，采用公开招标方式择优确定”。《河北省土地承包合同管理办法》第21条也规定：“由于人口变动，使各户占有 比重较小，财产构成比较单一，产值积累不大，可以直接确认由村民委员会经营、管理。如果村集体所有的财产以村办集体企业资产为主，经济活动主要是工商业经营活动 ...
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使用权纠纷纳入民事司法范畴不动产规范物权化涉及到土地权属争议解决问题。在我国，土地所有权和使用权争议一直是通过行政途径解决的，[14]政府处理是提起诉讼的前置 ，不得分离。2001年8月实施的《城市房屋权属登记管理办法》第6条重申了该原则。[18]房屋所有权人与土地使用权人一致原则必然要求房屋所有权与 ...
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梁慧星教授的见解较为妥适。主要理由有二：1. 使用完整性：建筑物永远需要依附于土地而使用，如果典权标的物仅限于建筑物，将使建筑物无所依附，使典权人需另 业」所经营的仅限于动产。但是二00一年八月八日由国家经济贸易委员会公布的「典当行管理办法」（中华人民共和国国家经济贸易委员会令第22号）（本办法取代了 ...
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分房”的机会，他们必须完全依靠自己的经济力量获得住宅。然而，按照我国现有的土地制度和城市规划制度，城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。 ，根据中国建设部、财政部等部门于1994年联合颁布实施的《城镇经济适用住房建设管理办法》的规定，由相关部门向中低收人家庭的住房困难户，提供按照国家住宅 ...
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