造成内容的不可容忍。 三是失补正性。从立法目的看,如果是为了实现管理的需要而设置,而不是为了侧重内容的本身,并且其本身结果的出现并非不可容忍 竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。虽然字面上是把承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的情形下签订的合同认定为无效,但处理方式 ...
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国家和近代资本主义国家，其突出功能是行使主权，承担政权职能，而对社会经济的管理和作为所有权人的职能，均从属于国家机器的运转和统治集团的消费。但是对于 不及，目前建筑市场一片混乱，成为孳生腐败的温床，就是因为现行经济合同制度错位及不健全所致。吉林省白山市兴建集贸市场时，一名官员利用手中权力，将工程交由无 ...
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存在过错而影响债权的实现。 2、开发商延期交房 开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的 年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律 ...
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的程序》、《关于协调有关对公共供应和公共工程合同的给予执行复查程序的法律条例和行政条款》等[10].1993年在维也纳通过的《联合国国际贸易法委员会货物 制度暂行规定》、上海市人民政府于1998年12月24日发布了《上海市政府采购管理办法》、北京市政府于1999年4月22日发布了《北京市政府采购办法》 ...
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合同中断及解除。主要包括：1．双方之外的原因导致工程停建或缓建，造成合同中断。2．合同履行中，双方在组织管理中不协调、不配合以至于矛盾激化，使合同不能再继续履行下去，或业主严重违约，承包方行使合同解除权。五i、政策、法规的变化。包括：1．建筑工程材料价格上涨，人工工资标准的提高。2．银行贷款 ...
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、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态。 我国实行严格的土地用途管制制度，在司法实践中，违反土地规划用途使用土地、建造或者出租房屋通常会影响合同 村民的意见、要求和提出建议。因而，村民委员会是村民自治组织，并不具有经济管理功能。如果外部投资人要开发利用集体土地，应通过集体经济组织，而非村民委员会。 ...
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处理，忽略了民工工资，导致民工讨薪难。而涉及建筑工程行业，也就是农民工涉及最广的一个行业，更是管理混乱，发包、分包、转包情况数不胜数，许多企业无主体、 增加维权意识在此笔者认为，农民工在获得工作时应注意以下几点：1、签订劳动合同，要求用人单位购买社会保险；2、不缴纳类似于保证金之类的任何费用；3、拒绝 ...
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专项维修资金的用途是什么? 专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备的保修期满后的维修工程，即除日常运行维修养护以外的中修、大修以及更新、改造 严重损害交费业主合法权益。 九、住宅区为什么要实行物业管理? 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 ...
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商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的，应 条规定进行审查，并裁定不予支持。28.建设方（发包人）依照建设工程合同约定应当合理支付的建设工程进度款及工人工资，执行法院不得冻结。建设方（发包人）或 ...
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商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的，应 条规定进行审查，并裁定不予支持。28.建设方（发包人）依照建设工程合同约定应当合理支付的建设工程进度款及工人工资，执行法院不得冻结。建设方（发包人）或 ...
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