做出自己的判断，千万别被开发商的“投资回报率”忽悠了。 二、 对商铺经营范围和市场定位的宣传难以受到约束 开发商为突出所售商铺的优势，往往会对外宣传说将 的公司）。 其实，这种包租行为是违法的。根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定： “房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售 ...
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方可申请办理开工手续。如果未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，商品房预购方的权利难以切实得到保护。（3）、按提供预售商品房计算， 现象的发生。因此，法律对预售商品房应当具备的条件和监督管理措施都作了明确规定，以维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权 益。《城市房地产管理法》 ...
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售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。 定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBll00-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米 ...
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，值得注意。此外，条文所谓其他标准，应当指依法不能自由买卖的财产，因无市场价格，只能采用别的计算标准。至于究竟采用什么标准，难于明示。 至于人身权受侵害， 安全标准，及强化行政管理和监督，当然是必要的，但根据历史的经验，如果不乘这次制定侵权责任法的大好机会，在法律上明确规定建筑承包商对于建筑物缺陷致人 ...
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自治区、直辖市人民政府确定；而根据国际惯例，征收不动产的物业税需要有关部门定期对房地产市场价格进行评估，每年按照评估价值对房地产所有者征税，因此物业税将实行按年缴纳的 ，对物业税的纳税人、课税对象、计税依据、税率、起征点、减免规定、管理办法等进行了系统的思考和实践，为改革我国房地产税制，开征物业税提供 ...
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代为经租管理的部位及其面积核定。 （4）区房地局私房落政办委托市房地资源局私房落政办核准的房地产评估机构进行评估，确定每平方米建筑面积市场评估单价。 ，政府，私房业主给予承租人的货币补贴分别按55%，45%计算。 （四）其他规定 (一)私房业主同意按"两个一点"的办法解决落政代经租房产租赁矛盾,承租人 ...
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规划。从事房地产开发必须是在城市的规划区范围内进行。《城市房地产开发经营管理条例》中规定房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划 、物竞天择，尽管是非法项目，城中村改造的房屋销售势头依然不减，对房地产市场形成了巨大的冲击。居民的购买力是有限的，在购买力不变的情况下， ...
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房地产的科学规划 现行的房地产管理法领域缺少相关城市规划、建筑规划等领域的科学规定和设计， 从而导致房地产市场开发缺乏科学规划， 产生无序状态。[8]进而造成部分 现象严重， 违规占地、盲目上马、圈地运动等违规情形也不鲜见。房地产市场的开发建设需要在科学有序的城市规划的整体框架内实行， 但是不少城市的 ...
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房地产的科学规划 现行的房地产管理法领域缺少相关城市规划、建筑规划等领域的科学规定和设计， 从而导致房地产市场开发缺乏科学规划， 产生无序状态。[8]进而造成部分 现象严重， 违规占地、盲目上马、圈地运动等违规情形也不鲜见。房地产市场的开发建设需要在科学有序的城市规划的整体框架内实行， 但是不少城市的 ...
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项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同房地产所有权人即业主之间产生 房地产的科学规划现行的房地产管理法领域缺少相关城市规划、建筑规划等领域的科学规定和设计， 从而导致房地产市场开发缺乏科学规划， 产生无序状态。[8]进而造成部分 ...
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