中华人民共和国产品质量法的规定，产品是指经过加工、制作，用于销售的产品，建设工程不适用本法规定，因此商品房不使用产品质量法。法律还规定，消费者为生活 特别规定可以的没有业主大会的除外。 业委会在遇到与物业公司等其他主体发生纠纷时，可以寻求消费者组织予以帮助。 三、物业管理条例与消费者权益保护法的关系 ...
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能如期实际履行，最后法庭审理还认定合同无效，导致一方的信赖利益受损。此情形常见于建设工程承包合同和房地产买卖合同中。 二忌合同定金、违约金过高。定金、 仲裁机构予以增加或减少。法律虽然没有一般违约金的上限规定，但约定违约金过高，在合同纠纷诉讼时，法官可以参照2003年6月1日最高法院关于房地产买卖合同 ...
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结算。B的房屋预售宣传资料中也有套内面积为100平方米的房屋特征表述。工程完工后，B委托某房地产测量事务所对该房屋面积进行实测，其实测面积为106平方米 该合同房屋面积处理的约定，应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《解释》）第十四条第（二）项的规定处理 ...
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建设工程施工合同应明确约定施工设备、机具由哪一方提供。如施工设备、机具系租赁使用，应签订并保管好租赁合同。如遇索赔，租赁合同系主张赔偿数额的直接证据，并据以确定赔偿数额。当然，赔偿科目不仅限于租赁费用，还应包括设备、机具的维护费等科目。...
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的一种方式，在商品交易以及建设工程、加工承揽中被广泛运用。由于质量保证金不是法定概念，在《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之前 ，鲜有规定。审判实践中，由于理论支撑不足、适用规则缺乏，加之当事人订立的合同对质量保证金条款约定一般较为简单，因此对质量保证金的性质、特征、适用条件等 ...
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观点。 1.清算责任说。民事责任是民事法律关系中的义务主体违反法律规定的或者合同约定的民事义务，侵害民事权利主体的民事权利，依民法之规定而产生的一种法律后果 事由是因各种法律关系所产生的债权。如果债权是基于建设工程，属于民事案件；而清算义务人责任纠纷是与公司有关的纠纷，属于商事案件，设主、从案由反而不 ...
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创造了法律上的任意条件。再如原告与第三人间订立建设工程合同，双方约定了纠纷解决的方式有仲裁条款。此纠纷经仲裁委员会仲裁裁决后对原告不利，其为取得法院管辖权 的破坏。第三，造成司法资源的浪费。如将本应通过仲裁方式解决的纠纷，原告硬是将纠纷挤进诉讼环节，造成法院诉讼成本的不经济。 三、解决规避管辖权问题的 ...
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（《担保法》第90条）。定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保 合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。 定金 ...
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法官助理制度提出了初步构想，02年11月最高人民法院制定下发的《关于加强法官队伍职业化建设的若干意见》中对法官助理制度予以了肯定，随后在全国范围内选择了几个 简易程序的各类案件；民二庭审理破产、被上级法院发回重审、建筑工程合同纠纷、人身损害赔偿案件等依法应适用普通程序以及适用普通程序比例较高的案件。 ...
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纪人等；二为基于法律的规定直接取得处分权的人。主要包括留置权人、建设工程合同中享有优先权的承包人以及人民法院。）的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权 其次，从形式上看，强制性规定必然是法律上的裁判规范，能够成为法官据以对合同纠纷作出裁判的依据，它应当对当事人之间的利益关系作出安排。但考量《合同法 ...
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