受法律保护。无论第三人是否查阅登记簿都要受到异议登记的约束，而不能以不知该登记为由提出抗辩。 在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同是否有效，从签订之日就已经确定，而不能通过合同是否履行反过来 ...
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而是竭力解决其思想问题和司法困难，追求案结事了。如审理的贺某诉徐某房屋买卖合同纠纷案，合同约定办证过户后生效，但徐某在卖房时隐瞒了其女有部分 次签收承诺承担偿还责任。本案涉及焦点有：某银行接收债权后直接通知B公司是否合法有效？A公司是否承担偿还责任？能否认定B公司的签收承诺行为是一种生效的民事法律行为 ...
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权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密？ 当我们扩展 在不违反法人目的的前提下,董事超越其代表权限而实施的代表行为,该代表行为是否有效适用的是《合同法》第50条的规定,即除了相对人知道或者应当知道其 ...
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而是竭力解决其思想问题和司法困难，追求案结事了。如审理的贺某诉徐某房屋买卖合同纠纷案，合同约定办证过户后生效，但徐某在卖房时隐瞒了其女有部分 次签收承诺承担偿还责任。本案涉及焦点有：某银行接收债权后直接通知B公司是否合法有效？A公司是否承担偿还责任？能否认定B公司的签收承诺行为是一种生效的民事法律行为 ...
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费用。在现实生活中有两种判断分摊的方法:一种是合同注明方法,即在房屋买卖合同中注明小区车库属于公摊范围为分摊销售,否则为分别销售;另一种是 或者分别销售方式,其所有权的归属比较明确。在现实生活中,因为我们很难查明开发商是否将建筑成本分摊销售,而且在我国现阶段小区的停车位不能满足小区所有业主需求的情况 ...
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物的管理成本。拿《小区公共配套设施所有权的认定》一文中的案例来说，虽然房屋买卖合同中对小区内的锅炉、配电室、水源井和水泵房的所有权归属未作约定 的成本水平。也就是说，只有在价格管制的计划经济模式中，成本计算才可能成为一个较为有效的所有权归属确定方法。在脱离了价格管制的情况下，如果可以用成本计算来确定 ...
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合同）。与此有关的法律问题是：如果公司后来没有成立或成立后不履行合同，公司成立前合同是否有效？谁应当对其所引起的债务负责？ 首先，应认定合同有效。理由是 公司成立前之关联交易中的不当得利？应当具体问题具体分析。以买卖合同为例，某甲以50万元的价格购买房屋。十年后，他成为发起人，并以100万元的价格将该 ...
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权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密？ 当我们扩展 在不违反法人目的的前提下,董事超越其代表权限而实施的代表行为,该代表行为是否有效适用的是《合同法》第50条的规定,即除了相对人知道或者应当知道其 ...
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没有办理规划、施工许可证等与市场建设相关的审批手续；在市场竣工后以及市场房屋买卖并投资前，长安商城又未依法登记并领取房产证书；联营合同签订后， 各方对联营盈亏的承担享有充分的约定自主权。联营企业如果发生亏损，应根据合同协议，由联营各方分担。公司法律制度规定，公司税后利润首先提取法定公积金和法定公益金 ...
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作出终审判决：撤销原判，判定转让协议有效，判由债务受让人建联公司单独偿还全部本息共约人民币7500万元。本案的系争点为转让协议是否生效，即所附条件是否成就。一 与乙订立房屋租赁合同以丙把房子卖给甲即丙甲之间成立房屋买卖合同为条件。（二）附条件法律行为的法律性质条件是一种法律事实，既可以是不需要意思表示 ...
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