，张明为有独立请求权的第三人，诉至法院，请求：（1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼 来实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人 ...
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并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持（第10条）。关于此点，有疑问的是： 一套住房，他将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封 ...
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不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权 不能完成时，不能反射到原因行为之上而使依债法规定应为有效的合同归于无效，有过错的当事人仍应承担债务不履行的违约责任。 作为原因行为的债权合同的 ...
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抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应与支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权 人应当对相邻建筑所有人或使用人承担侵权赔偿责任。赔偿标准应参照侵权程度、相邻房屋使用功能降低幅度、价值降低幅度等因素综合确定。 当事人以建设规划行政主管部门为 ...
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。罗某以第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条和合同法第52条判决房屋买卖合同 效力制度直接取得，何必另设善意取得制度？三是如果善意取得要依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或者被撤销，则依合同法要发生恢复原状的效果，这就会与善意 ...
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使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营 、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷，不仅涉及到遗产分割，更涉及到继承权的确认。实务操作中因难以确定何为主要遗产所在地而引发的管辖权争议很多，例如 ...
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（1）赡养费纠纷 （2）变更赡养关系纠纷 23、收养关系纠纷 （1）确认收养关系纠纷 （2）解除收养关系纠纷 24、分家析产纠纷 三、继承纠纷 易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售 ...
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，掌握国家政权的统治阶级从维护自身利益出发，必然经过手中的政权机器以立法形式确认其赖以生存的经济基础的合法性，即以所有权法律制度确立并维护所有制，并按社会的 在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了 ...
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在客观上无任何迹象，无任何特别形式的宣称，这种转让只能被当事人之间的协议所确认。[6] 德国法与法国法则完全不同，德国法采取的是物权意思主义立法模式，即 日常认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖 ...
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在客观上无任何迹象，无任何特别形式的宣称，这种转让只能被当事人之间的协议所确认。[6] 德国法与法国法则完全不同，德国法采取的是物权意思主义立法模式，即 日常认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖 ...
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