的二手房是禁止流通的。2、房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容是否一致。3、买房是否是产权所有人。4、如有其他共有人 、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性 ...
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成立、生效等问题均依债权法的规定处理，而物权登记制度只可能影响当事人物权变动效果或者影响其权利对于第三人的效力，因此，本案应适用《中华人民共和国合同法》， 真正意义上的权利人，而小王只是形式上的权利人，该房屋归大李所有，小王应当协助大李办理房屋产权过户手续。 笔者提示：本文仅是个案分析，实践中借用他人 ...
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以均等分割为基本原则。 （六）婚前一方出资购房，另一方出资装修，产权登记在一人名下的，如何分割？ 对于装修的出资如何认定是处理房产分割的关键，一般来说 一）婚后父母一方出资，产权登记在己方子女名下，离婚如何分割。 由于按照婚姻法解释二的第22条的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当 ...
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纠纷，如果存在民事纠纷则指导当事人首先以民事案由立案，待民事纠纷理顺之后再对行政登记行为进行审查，避免当事人盲目以行政案由立案后后须先撤诉再起诉民事案由的诉 沟通，防止法律文书冲突，最大程度的保护善意第三人的合法利益。在行政诉讼中判决撤销房屋产权登记给善意第三人造成损失的，及时与相关民事审判组织沟通， ...
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抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条已明确“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 ...
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出卖小产权房而盘活不动产，获得较大收益，从而直接增加了财富；第三，国家通过禁止小产权房在农村村民和城市居民之间买卖而控制了土地一级市场，保留了将来为 或集体建设用地)法定租赁权。前两种法权为物权，第三种为债权。买受人能办理物权登记之场合，通过登记取得房屋所有权和宅基地(或集体建设用地)使用权；不能办理 ...
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某某的名下，权证号码为XX私字第XXXXX号，登记所有权性质为私有，登记房屋坐落为XX开发区X片XX栋X-XXX，登记建筑面积为75.51平方米；1995年8 李某某的思想开导工作，李某某接受了先积极配合过户房屋产权，后由张某某给付补偿金一万元的调解方案。在此情况下，法官趁热打铁建议张某某风物长宜放眼 ...
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【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。 （三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议 当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款 ...
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出卖小产权房而盘活不动产，获得较大收益，从而直接增加了财富；第三，国家通过禁止小产权房在农村村民和城市居民之间买卖而控制了土地一级市场，保留了将来为 或集体建设用地)法定租赁权。前两种法权为物权，第三种为债权。买受人能办理物权登记之场合，通过登记取得房屋所有权和宅基地(或集体建设用地)使用权；不能办理 ...
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与抵押人就是同一个人。如果债务人用第三人的房屋给自己所欠债务进行抵押，抵押人与债务人就不是同一人。 抵押权人所享有的抵押权是一种物权。物权具有对 查阅房屋登记档案，看看所购买的房屋是否已经抵押给他人了。 三、要明确约定办理房屋产权转移登记的期间 房屋产权转移以房屋产权登记部门的登记为准的，如果只支付了 ...
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