房屋居住使用权 -法学论文搜索

税法的交易定性理论

获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合。 [30]参见注[16]。 [31]《土地增值税暂行条例》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人， ...

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民事诉讼技巧

”。本案中，因李女士在起诉状中对公产房的诉讼请求是只“继续居住”，从法律意义上只是“使用权”，而不是“承租权”，李女士最大的失误就在于离婚诉讼时起诉人自己别忘了保留一份。具体实例：实例一：民事起诉状（离婚拆迁安置房屋所有权纠纷）原告：刘××，男，1968年4月27日出生，汉族，职务：公司 ...

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小议“小产权房”的法律问题研究

禁止。本文对建立在符合土地利用总体规划的集体建设用地和宅基地上的房屋所占据土地使用权流转的合法性进行探讨。二、我国小产权房现状国内实行住房商品化制度后历史原因，城乡接合部的小产权房逐步兴起，以低廉的价格满足了中低收入群体的居住需要，由于成因复杂，且牵涉到多方利益，成为政策管辖的灰色地带。目前市面 ...

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浅析建筑物区分所有权

在现代社会，随着工商业的发展和经济的繁荣，城市人口急剧增加，继衣食之后的居住问题日趋突出，对建筑面积的增长需求和土地面积的有限性，都促使建筑物不断向高空电照、沟管、垃圾道、化粪池等。共有所有权包括三项权能：使用权、收益权、和处分权。所谓使用权是指各区分所有权人对共有部分依其设置目的及通常使用方法 ...

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物权法创设居住权有无必要

使用的权利。其可以根据遗嘱或者遗赠或按照合同设定，但婚姻家庭、租赁产生的居住关系除外。即物权法规定居住权的本意旨在保护弱势群体的权利，主要是解决保姆的居住权中的使用权能，来源于所有权人的处分行为，是所有权人行使处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能范围内，居住权人 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营第一受让人就超越了单是取得所有权这一抽象的阶段，而是已在该土地上居住或营业等而获得具体的利益，他同只是做了取得所有权这一抽象行为的 ...

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和朋友分手，怎样分割财产？

考虑财产来源进行合理分割。下案中，动迁取得的房屋承租人登记为钟Ba1、高 Ab及钟Ba4三人，如果该公房的使用权出让可以取得78万元，那么，钟Bb1希望分得费用均付钟Ba4至18周岁止；二、上海市清水湾村XXX号104室房屋由高Ab居住使用，高Ab于本判决生效之日起十日内支付钟Ba1住房补偿款26 ...

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我国处理违法违规建筑法律问题的探讨

享有权利的性质问题，我国学者曾存在所有权说、瑕疵所有权说、建筑材料所有权说、使用权说以及占有权说等观点。［6］笔者认为违法违规建筑的建造人在建设行为利益，从而促使社会的和谐发展。（二）相关配套措施 1.完善规划、审批等房屋建设制度政府各级部门必须依照《城乡规划法》的规定，制定城市规划和镇规划， ...

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我国处理违法违规建筑法律问题的探讨

享有权利的性质问题，我国学者曾存在所有权说、瑕疵所有权说、建筑材料所有权说、使用权说以及占有权说等观点。［6］笔者认为违法违规建筑的建造人在建设行为利益，从而促使社会的和谐发展。（二）相关配套措施 1.完善规划、审批等房屋建设制度政府各级部门必须依照《城乡规划法》的规定，制定城市规划和镇规划， ...

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