县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 第六章法律责任 第六十四条违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自 ...
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办理了房屋过户登记手续。因王某要求交付房屋未果，遂诉至法院要求确认购房合同无效。 两份房屋买卖合同是有效还是无效?笔者认为应区别不同情况判断合同的效力。根据《 知道房屋登记权利人与真实权利人不一致，买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的注意和审查 ...
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的效力仍然看符合了结婚的实质要件和形式要件。 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子 ，所有权是以一方父母的特定身份购卖的，应认为房屋所有权人是一方父母。而夫妻双方为购买房屋的出资可以作为向一方父母的借款处理。 第十三条 离婚时 ...
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。 我国《民法通则》虽对典权无明文规定，但在审判实践中却早已对典权给予确认。1984年最高人民法院在《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中就规定了 行使了回赎权。此时，双方之间的法律关系已由，房屋出典关系变为房屋实际的占有使用关系。作为房屋所有权上的权利负担的典权消灭，赵某享有完整的房屋所有权 ...
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特有的传统制度，就目前而言是一种习惯法，在最高人民法院的司法解释中得以确认，除此以外，世界各国目前世界上只有韩国1958年民法典和我国台湾地区民法明文确定加以 的权利。[9]它与典权相比其不同处表现在： （1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移。在抵押情况下，债权人在债务人不履行债务时，依法享有就担保 ...
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土地属于英王所有，即国家所有。[17]墨西哥也在1917年2月5日公布的宪法中确认了土地国有原则。[18]邓小平同志指出：我们现在所干的事业是一项新事业， 分别抵押，则行使抵押权时就不必一同拍卖，而可以仅拍卖房屋而保留土地所有权，或仅拍卖土地而保留房屋，因为这时可以通过法定地上权的设定来维持房与地权利 ...
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居住权制度的社会基础。因此，其命运只能是消失，而不为各自的民法典所确认。[6] 二、居住权的界定 （一）居住权的性质 根据居住权的概念及其产生的原因 社会。设立居住权制度，老人可以实现以房养老，即有生之年于其房屋上保留居住权，同时将房屋所有权转让，以所得房款养老，以及通过法律设定或法院裁判实现居住权 ...
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出卖人履行合同的情形下，应保障出卖人选择合同相对人的自由，赋予其自主选择房屋所有权归属的权利，以利于加速财产流转和提高其使用价值。一般根据预售行为所具有的特殊 优先的效力。此时应根据登记者受保护的原则来决定支持买受人履行合同的请求、确认产权登记的效力。已办理预售登记的买受人可请求出卖人履行合同，能获得 ...
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体现封建等级身份关系，不具有封建性，在今天仍有适用的余地。因此，我国物权法应确认这一制度。「6」典权制度已不再是祖宗产业，享有多年，永远丧失，情所 抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下 ...
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；担保物权则是对交换价值全部或一部之支配。[11]物权法的基本任务之一，即是确认各种物权对物的不同方面（使用价值或交换价值）与不同程度（全面或部分）的支配 通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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