开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是 ...
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有权益受到侵害的村民与政府或村委会或村民小组引发征地补偿款分配纠纷，或直接向法院起诉、或上访，甚至闹事，已成为影响农村社会稳定的重要原因之一。 安置，安置补助费应发给村民个人或者征得村民个人同意后用于支付村民个人保险等费用。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 ...
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？又如某甲父亲祖籍的两间房屋被某乙占用20多年，某甲发现后，要求某乙归还（由于诉讼时效已过，某甲不敢向法院起诉），某乙不但没有归还，还到 审判工作的法院的预算，而诉讼成本则是当事人参加诉讼所负担的费用。 某项财产因为占有的时间过长，一旦发生纠纷，将就权利的真实性造成证据方面的困难，也存在伪造证据的可能 ...
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的中介收费陷阱。 因此在三方合同中，应明确约定中介除收取中介费外，不再收取其他费用。如果一方违约，致使合同不能履行的，适用定金条款的，中介可以得到定金的十分 。 二手房买卖出现纠纷进入诉讼时，有几个基本技巧。出卖人明确表示不履行合同的，买受人起诉要求出卖人履行合同的同时，应申请对该房屋进行保全，确保其 ...
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约定后再行起诉，方可获得法院的支持。这种处理方案固然解决了问题，但是，第二次的诉讼产生了第二次的诉讼费用，即使该费用最终由承租人负担。对于一个纠纷，其 以本文开头所举事例，如果在判决主文中作如下表述：被告在原告使本案租赁房屋符合至少50千瓦/小时电量要求后10日内向原告支付租金5万元。这种判决便附了 ...
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的诉讼框架来处理纠纷。结果最终只不过是通过一些廉价和简化的做法譬如，由退休法官主持，使用简化程序和场所较之正规法庭诉讼程序降低了费用。其实质仍然是 （包括往返交通费）2009.70元。区政府支付了其中的573.70元，男孩父亲起诉要求这名妇女支付余款（A, 1989-9）。 如果损害赔偿责任只能归责于 ...
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。提起这种诉讼请求的业主胜诉时，不涉及诉讼成果的分配；败诉时，不涉及诉讼费用的承当（提起诉讼的业主自行承当并已预交了诉讼费）。所以，消极防御之诉 四版），中国人民大学出版社2008年版，第136页。 [23] 纠纷管理权说认为，从起诉前开始的纠纷过程中，基于某人与对方进行交涉、组成交涉团体等发挥了重要 ...
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在走投无路的情况下会被迫使用最后的武器：信访、上访，甚至自杀。在城市房屋拆迁纠纷中屡屡发生的恶性事件（如被拆迁户南京翁某、安徽朱某某因拆迁纠纷而 诉讼法规定的程序，法院的处理结果无非判决支持原告请求、判决驳回诉讼请求和裁定驳回起诉三种，但是法院发现，无论哪种都有后遗症：如果判决驳回诉讼请求或裁定驳回 ...
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外围组织进行监督。这些仲裁机构裁决的效力可以比照劳动仲裁的规定，允许当事人不服起诉（也允许当事人另行约定），从根本上杜绝这些仲裁机构滥用裁决权可能，因为 的屏障作用。我国完全可以参照这一做法，在消费者权益纠纷、城市房屋租赁纠纷、教育管理纠纷、医疗事故纠纷等领域实施行政裁决先行制度。人们对行政裁决持怀疑 ...
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斡旋其间得出一个双方都能接受的折衷方案解决纠纷。 例如1988年B县的一个案例：一名寡妇就丈夫的死亡保险金和财产分配问题起诉自己的公婆。丈夫去世前，这对 四子每月10元；另外，三兄弟每人每年供给母亲1000斤煤，并平摊其医疗费用。随后所有人都在调解协议上签名（B, 1989-10）。 在这里，三兄弟对 ...
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